澳門建築置業商會
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2006年9月

2006/9/19 不動產中介行規

9 月 19 日 本會、澳門地產發展商會、澳門房地產聯合商會、澳門地產總商會和澳門房地產評估協會等就“不動產中介服務行規”初稿,於消委會辦公室進行討論會議,各商會代表向消委會表達對初稿之建議。

“不動產中介服務行規”初稿乃消委會與多個地產物業商會合作訂立的,主要適用於消委會的加盟商和誠信店,與法務局主動發起制訂的“地產中介不動產交易安全指引”對象不同,兩者均屬業內指引的性質,雖不具法律效力,但都是與業內商會共同制訂,經過業內諮詢,作為對物業交易程序的指引。

預防清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪
須採取的共同程序指引

1. 指引旨在落實履行打擊清洗黑錢及資助恐怖主義犯罪預防性義務的前提條件和訂定為履行該等義務而須遵行的共同程序。

2. 經濟局以監察實體身份行使第 7/2006 號行政法規第二條第一款(六)項及第二款賦予的權力,並根據第 2/2006 號法律第六條(四)項及第 3/2006 號法律第十一條的規定制定本指引。

對象

從事不動產中介業務,或從事購買不動產以作轉售的業務的自然人或法人 , 即使非屬專門經營者,須遵守本指引的規定。

有關上述指引簡章 , 各會員如可致電查詢或到秘書處索取。

指引的程序由二 OO 六年十一月十二日起開始生效。

本會協辦第十一屆澳門國際貿易投資展覽會 參加『安居在澳門』樓宇推廣活動
謝思訓副理事長在記者會上談本會協辦及參展的成果

在澳門貿易投資促進局的推動下,「澳門國際貿易投資展覽會」已連續舉辦到就第十一屆,而『安居在澳門』的樓宇推銷展覽活動,在貿促局的支持下,今年將繼續舉行,聯同協辦的業界團體包括有本會、地產業總商會、房地產聯合商會及地產發展商會。

藉著機會,透過資訊發放,令本地居民對澳門房地產市場的認識加深,向海外客商介紹澳門優良的居住及投資環境,推動本地建築、地產的發展和銷售,讓外商及本地居民接觸和認識澳門樓宇及地產發展的機會和途徑,清晰知道房地產交易的手續、程序及稅收費用等情況,達第到宣傳及推廣目的,對本地建築地產業的發展和銷售起到正面的促進作用。

由 2004年起,澳門建築地產業再一次蓬勃發展,不論是住宅、商舖或寫字樓等各類樓宇成交暢旺,高層優質樓宇的升幅更到達新高點。今年,大型建築項目紛紛竣工及投入運作,新建的優質樓宇亦將於來年陸續落成,價格仍有上調幅度,具市場的回報潛力,這些都吸引了中、外投資者紛紛來澳探索,投入本地市場,發掘商機,都帶動對房屋的需求,可見本地經濟的持續發展充滿著信心。

為保持本地建築地產業持續興旺, 祈望本地業界把握展覽會提供的各種交流機會,不斷汲取新知識,提升服務素質、專業知識,加強行業聯繫,努力向國際先進水平接軌,冀望本地建築地產業在正常健康的軌道上穩步發展。


MIF— 本會展位前領導與嘉賓合照


理監事於展位前合照


安居在澳門展位前-與友會合照之一


安居在澳門展位前合照之二


安居在澳門展位前合照之三

2006/9/26 “公共地方挖掘工程安全”座談會

完善風險評估      配合正確工序-施工安全不可缺之要素

為提高工人對挖掘工作的安全意識,並防止因損毀地下電纜而引致意外,澳電於九月 26日在中華總商會四樓舉辦“公共地方挖掘工程安全”座談會,讓建築業界認識各項安全知識和措施,從而保障個人安全,並避免造成任何意外導致電力中斷,影響公慼C

“公共地方挖掘工程安全”座談會,本會為協辦單位,並由梁竟成副理事長代表為演講嘉賓,協辦單位還包括土地工務運輸局、民政總署、勞工事務局、澳門建造商會、澳門建築置業商會及澳門建造業總工會。

梁竟成副理事長於座談會上 發表意見:

澳門的建築行業的持續發展,工地不斷增多,工人數量亦大幅度上升,而工地於進行地基工程時出現誤挖地下之專營設備亦常有所聞,若然設施來自供電系統則易於導致工傷意外的發生。本會及業內人士對工地施工安全異常重視,因而對工地施工前之安全評估及因應施工程序相互間配合顯得十分重要,為工友提供一個安全的工作環境是每位承建商的基本責任。

 在建築計劃審批的過程中,專營公司有責任儘快向發展商 / 申請人提出書面報告作出提示,同時,專責公司亦應在短期內主動派出專業技術人員到現場作詳細之檢查,以確保工地之範圍內是否藏有公用設施?是永久性或臨時性的設備?或是否己作報廢不再運作。專營公司亦有責任在正式施工前的一定期限內對工地下之設施作出評估及作出妥善的處理,而有關處理設施之安排所衍生之費用,若然設施是與巿民大眾有關的,專營公司是應當承擔有關費用的開支。反之,若因位於私人地段內,關係到個人利益而設的有關設施的遷移的項目,土地業權人應承擔其費用。

  無論在任何時期,建築計劃在審批或工地施工期間,作好良好的溝通是有利於預防工程意外的發生,亦可加強工地施工的效率。根據過往業界所得的經驗,工地的負責人往往因應施工的不同程序委派專人到專營公司內的相關部門進行跟進及催促,方能保障施工的進度能配合整個計劃的進行,這種單一處理方法,效率有欠理想。有見及此,本會在此建議專營公司包括澳電能儘快設立一個專門供“一站式”服務的專責部門,委派專員執行完善的工序監管環節,並主動應發展商 / 申請人的諮詢跟進及解決各項有關建築工程之審批程序及配合安全施工的工作。我們相信這個部門的設立將會大幅提升工程進度的效率,而完善的諮詢系統將會大幅減少不可預見的意外發生。 在雙方良好的相互協調下,達致高效率,而又安全的效益。


副理事長梁竟成接受澳電執行董事鄧禮寶頒贈紀念品


副理事長梁竟成與澳電負責人合照

2006/9/28 舉行慶祝國慶五十七周年酒會 祝社會穩定 百業興旺

9月28日 ,在會址禮堂舉行慶祝國慶五十七周年酒會。 中聯辦經濟部副部長李滿春、中總理事長許世元、銀行公會代主席張志生及多個商會領導代表包括 澳門建造商會、澳門建築師協會、建築機械工程商會、澳門地產業總商會、澳門房地產聯合商會、澳門地產發展商會、澳門物業管理專業協會、澳門工程師學會等應邀出席,本會多名領導、會員踴躍參加,場面熱鬧。

馮志強會長在會上致詞時表示,

今天我們在這裡舉行酒會,熱烈慶祝偉大的祖國成立五十七週年,承蒙各位嘉賓和傳媒友好的蒞臨,我僅代表本會向各位表示誠摯的感謝。

偉大的祖國在中國共產黨領導下,走過了不平凡的五十七年,儘管經歷各種艱苦,但是,最終戰勝了種種困難,不斷總結進步,並取得了驕人的成就,舉世矚目,今天的中國在國際上舉足輕重,澳門同胞為有這樣一個偉大強盛的祖國而驕傲、自豪、歡呼!當前祖國正推動“十一五”規劃,加快改革開放步伐,增強自主創新能力,促進經濟社會全面協調可持續發展,構建和諧社會,祖國的未來一定燦爛輝煌。

祖國發展到今天所取得的成就,其中很重要的是實行了改革開放政策,讓中國認識了世界,讓世界了解了中國,從而使中國在國際政治活動和經濟交往中起蚆|足輕重的作用。澳門回歸祖國近七年來,一直奉行荂坐@國兩制”、“澳人治澳”的方針,同樣取得了讓人欣喜的成績,從某種意義上說,澳門自回歸後便開始走茪@條新的路子,探索茪@個新路向,到今天已初建成效,迎來了建埠以來從未有過的繁榮局面。新的局面打開了,新情況、新事物、新問題必然會和一些舊的觀念、舊的框框產生碰撞,甚至會產生火花,或帶來陣痛,這是從舊到新的演進所難以避免的,就如祖國改革開放之初所碰到的問題一樣,事實證明,只有忍住陣痛、堅持發展,才能取得今天的碩果。澳門發展到今天,也?不能因為要走新路子而出現了一些新問題就因噎廢食,發展才是硬道理,走回頭是?出路的。

建置商會作為一個歷史悠久的傳統愛國社團,首先就要帶頭做好支持特區政府依法施政,支持特區政府的新舉措,加強與政府溝通,積極反映民生民意,建言Y策。同時,也應該認清新形勢,接受新事物,樹立新思維,制訂新措施,發展新路向,我們的會務工作才能與時俱進。澳門取得今天的成果十分不容易,“看似尋常最奇崛,成如容易卻艱辛”,所以我們要特別珍惜。今後在積極參與社會活動的同時,要特別注意加強與兄弟社團和社會各界的?手合作,以主人翁的姿態共創一個經濟發展、社會和諧的新澳門。


會長馮志強於國慶酒會上致詞


國慶酒會 — 奏國歌


領導與嘉賓祝酒


嘉賓與理監事聚首一堂


領導與會員歡聚


中聯辦李春滿與領導

建置網頁新貌

因應會務的需要及配合對外的聯系,本會現正更新網頁設計及資訊,將會加入添新的元素,設有 會務動態 日程表 ,可供各位會員更加了解會務的工作情況,包括有研討會推介, 行業資料庫 (相關行業守則、定義 / 資訊數據有私人/公共工程項目、房地產概況、建築工人薪金及建材價格指數),業界相關專題討論區等。

藉此機會,加強會員通訊內容,會員可介紹公司的服務範圍,及個人簡介、網址、電郵地址等。秘書處現正進行有關工作,閣下可填妥附表,透過電郵、傳真、郵寄或擲回本會。

澳門建築置業商會網址 www.macaudeveloper.com

『建置舊區重整意見工作小組會議』

由 7 月 15 日 起,共召開了 4次工作會議,與會者通過會議討論,取得一定共識,對<舊區重建> 議題作分析討論,收集及總結各人意見,並提出建議予有關委員會參考。建置小組成員包括理事長劉永誠、副理事長梁竟成、麥文新、常務理事區天興、李發權、關穎、中建-邱宏、李廣志、理事黃紹基、信德-陳楚松、黎詠琪、吳柱邦、麥文興。


舊區重整小組工作會議


會議中成員分析議題




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