澳門建築置業商會
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2007年3月

2007/3/7 松柏敬老暨春茗聯歡宴會

二OO七年三月七日,本會舉行『松柏敬老暨春茗聯歡宴會』,會員長者聚首一堂,場面歡欣、愉悅。
聯歡宴會筵開七席,席間,會長馮志強、副會長區金蓉、理事長劉永誠、副理事長梁竟成及何榮標等向出席長者會員祝酒及大派利市,氣氛溫馨熱鬧。

劉永誠理事長在宴會上致詞表示,敬老春茗是商會多年來形成的傳統習慣,也是本會每年必備的一項會務活動,“老吾老以及人之老”,這是中華民族的傳統美德,商會是一個歷史悠久的傳統社團,秉承這一傳統美德,並推而廣之,使全社會都形成敬老愛老的良好風氣,便有其積極的現實意義。在座的長者都是我們的前輩,都曾為商會的建設和服務社會貢獻良多,商會得以持續發展,與前輩們打下的良好基礎是密不可分的,你們為商會和社會所作的貢獻,大家都會銘記於懷的。現今,特區政府對老人生活、老有所養的問題比過去任何時候都關心,對老人生活保障的措施也逐一出台,可以說,全社會對老人生活問題是越來越重視的,商會也會將解決你們碰到的實際困難列入議事日程,你們可以老懷安慰的了。

   在這裡,我可以高興地告訴各位前輩,隨蚇D門經濟的高速發展和特區政府的有效管治,澳門出現了前所未有的繁榮局面,經濟發展和社會穩定促成了多項大型建設的開展、舊區的重建、區域的美化、建築業的蓬勃,所有這些都為業界帶來了新的商機和發展機遇。當然,我們也清醒地認識到,社會的競爭,科技的發展,理念的更新等,都是我們要面臨的新挑戰,這就需要我們不斷自我增值,自我完善,自我提升。去年,新的一屆理監事任職以來,堅持本會成立的宗旨,面對新的發展形勢,求真務實,在原有基礎上注入了新的理念,特別注重協調同業關係,維護業界正當權益,加強與兄弟社團的聯繫與溝通,積極參與社會事務,不斷探索會務工作的新路子,已取得了一定的成效。今後,我們將會繼續發揚本會優良傳統,以前輩為榜樣,策馬揚鞭,努力把會務工作做好,不辜負前輩對我們的期望。同時,也希望前輩們繼續發揮餘熱,支持我們的工作,為我們的工作建言Y策。

   最後,祝願澳門百業興旺,欣欣向榮;祝願澳門建築置業商會會務蒸蒸日上;祝願各位長輩老如松柏、晚年幸福;祝願在座各位諸事順利,家庭幸福。


春茗聯歡現場互相祝賀


老友歡聚


前輩欣然接受祝福利是


領導於宴會中向長者會員及到場者祝酒


理監事談笑甚歡


理事長劉永誠向在場者發表新春賀詞

民政總署與商會合辦「2007綠化週活動-風景園林與生態建築研討會」及「中國風景園林圖片剪影」

由民署及建築置業商會合辦的綠化周系列活動之一的“風景園林與生態建築”?討會,三月廿八日星期日在藝博館會議廳舉行,邀請到來自兩岸四地的專家和資深工作者交流風景園林、生態保育與建築等方面經驗,探討在建築過程利用空間角落,設計及創造綠化與生態空間。

理事長劉永誠於研討會致詞時表示,建築設計師於建設現代化都市形象的同時,盡可能地為居民提供綠化及休閒的活動空間,創造綠化及生態設計,將這些融入生活環境當中,建築師及發展商努力突破土地空間,作出劃時代的構思,營造舒適的居住環境;居民亦可在自己的居所中多花心思,利用不同空間角落,設計及創造綠化與生態空間,共同為澳門建設綠化城市,改善生活素質。

民署代主席譚偉文致詞時表示,在當今經濟高速發展的社會中,基於土地資源有限,居民大多數生活於高樓密集、空間狹小的環境中,因此兼顧人類利用及城市空間和諧發展的前提下,合理利用自然資源已成為各國可持續發展的重要課題。希望透過?討會,工程界、建築界分享風景園林與生態建築並存的同時,更多考慮注入綠色元素,使澳門變得更多姿彩。

?討會邀請上海市園林管理局前局長吳振千、中國風景園林學會副理事長施奠東、廣東省風景園林協會常務副理事長兼秘書長周琳潔、臺灣龍田蝴蝶保育推廣協會會長李元和、臺灣大學園藝系?授凌德麟、河北保定市園林局總工程師楊淑秋、深圳市深圳大學建築學院?授劉爾明、澳門柏瑞園藝公司園林工程師黃挼w、香港環境設計工作者黃海柔作主講者。


研討會上嘉賓與講者大合照


兩主辦單位代表合照


會場內反應熱烈


致送紀念品於講者-河北園林總工程師楊淑秋


講者-環境設計師黃海柔與主辦單位合照


致送紀念品於講者-園林工程師黃真緩


綠化週活動系列-「中國風景園林圖片剪影」剪綵儀式


嘉賓等對國內園林佈局甚有興趣

中華總商會<2007年工商座談會>
澳門建築地產業概況、展望及建議
劉永誠理事長 發言稿撮要

劉永誠理事長於中總座談會上表示,澳門巿場積存的空置樓宇一直高企,空置單位逾萬七,澳門大部分單位前年才落成,且新建成樓宇以優質樓盤為主,一般居民承受力有限,導致空置樓宇積存。總括而言,澳門宜制訂長遠的房屋政策,調配資源興建經濟房屋,滿足居民所需,確保房地產業健康發展。

澳電資料顯示,至去年九月三十日,半年內用電量少於五十度的空置住宅單位數量?有一萬七千三百八十二個。數字較過去兩年同期為高,相信是由於多個住宅項目二○○三年底才開始施工,大部分單位於前年落成,空置數量偏高。

與此同時,新建成樓宇以優質單位居多,本地居民難以承擔,且投資者看好澳門巿場,作出吸納或高價沽出的投資行為,導致空置樓宇積存於巿場。

事實上,澳門居民普遍可以承受二百萬元左右的樓宇,但中下階層則普遍難以置業。長遠而言,政府應擬定房屋政策,調撥一些土地資源興建經濟房屋,推出適量的經屋單位滿足部分居民所需,令澳門房地產業能健康發展。

另外,澳門土地資源缺乏,特區政府亦應完善土地規劃,透過?海造地、舊區重整,使土地資源有效運用。城巿規劃亦要從多角度作考慮,配合澳門法律,相關城區功能定位及建築標準指引應配合文化遺產景觀及綠化環保,通過完善的諮詢制訂透明度高的規劃章程,以配合城巿發展,並以居民利益為依歸。

人資方面,建築業未來數年還有許多大型工程,冀人資辦公室早日運作,盡早修訂及壓縮輸入外地僱員的申請時間。與此同時,及早完善澳門的交通網,落實捷運系統,完善集體運輸系統建設,落實各項以人為本的施政及政策。


理事長劉永誠於工商座談會上發言


副理事長梁竟成、麥文新等出席工商座談會


本會領導列席工商業座談會上

火牛房

就三月份澳門電力股份有限公司到訪 ,期間與會者就火牛房裝設問題帶出討論,並列出問題向業界了解,由崔世平副理事長提意見及建議如下:

問題 1. 現時火牛房土建之設計與安裝之技術要求是否更明確的指引?
答案 : 澳門特別行政區政府頒佈的第 26/2004 號行政法 規- 電力分站、變壓站及隔離分站安全規章和澳門電力股份有限公司頒佈的 “Code of practice No.001 version 1.0” 標準已有提及,堶惕韟雩埏氻坐鶪房設計與安裝大樣及技術要求指引。

問題 2. 呎土千金 ( 萬金 ) ,現時當設計火牛房的位置時,如何不占用地下及樓上商舖用作火牛房,在設計火牛房於上層時,有否更明確的指 引?如何與電力公司雙配合?
答案 : 設計火牛房於上層,於過往已有先例;現時之火牛房多數設於地面,是為了方便電力公司安裝,因此,設火牛房於上層這個話題是有商討的餘地。

問題 3. 現時使用的火牛需要配置大面積的火牛房, 應探討新型號的產品 ,採用供率相等但體積細小的火牛
答案 : 火牛體積的大小是與功率及中壓供電電網電壓的大小有關連的;現時,澳門電力股份有限公司已不採用有貯油缸的舊式火牛,體積比現今的火牛還要大,故此,若有必要縮小火牛的體積,唯有提高中壓供電電網的電壓,但驟眼看來,提高電 壓並不是一種可行的解決方案。

<<行業討論議題>>

三月份
* 就人力資源短缺的問題,特區政府正積極籌組人力資源辦公室事宜,社會協調常設委員會舉行多次會議,勞工局亦將於四月到訪商會就相關議題作討論。

** 勞工局與房屋局合辦『 物業管理專業技術人員課程』 ,課程內容包括物業管理的運作、設施維修保養、管理技巧、法例、財務與風險管理及客戶服務及品質管理等共310個課時,業內有興趣者可電勞工局查詢。




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