澳門建築置業商會
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2008年06月

澳門中小型建築商的項目管理方法

建置商會與建造商會及英國特許建造學會(香港)舉辦「香港及澳門建築項目管理研討會」,梁竟成副理事長代表本會於研討會上就上述議題作演講,議題文本由崔世平副理事長撰寫 :

自賭權開放後在短短幾年間澳門已由一個區域性城市躍升為一國際級都會,原本長期在本地區經營的建築商亦受到市場突然擴大,外來競爭者大量踴入而相對地淪為中小型企業。在這一大環境下,傳統本地企業如何適應求存,是業界關注的一個課題,其中最重要的一個環節就是改善現有項目管理體系。

傳統建築商,由於過往涉及的業務均為本土性項目,規模有限,一般仍採用傳統家族管理模式進行項目管理。由於大量外資建築商湧入,其系統性大型項目管理方式,往往令本地建築商感覺在專業上有一定的差距,但若全盤模仿這些大型項目管理體系,對一般中小型項目亦未必合適,有如以集團軍作戰方式來指揮突擊部隊,必然造成投入大、成效小的結果。

在現代大型項目管理體系中、由於項目規模龐大,一般均以項目本身為營運中心,設立獨立管理層,架構整齊嚴密、層層疊疊、專業分工、各司各職,龐大人力資源的投入實非一般中小型企業所能負擔。但時代在進步,社會在發展,中小型企業應先了解現代化的項目管理體系的各個環節及流程,取其神髓,按本身的能力和資源,進行改革,方可順應潮流,追上時代,免遭市場淘汰。由於項目規模所限,中小型建築商可考慮以公司本身為營運中心,按須要設置完整的項目管理架構,對各工程項目進行集中管理,並適當地攤分資源,實行麻雀雖小,五臟俱全,做到小而廣,簡而博,務求涵蓋工程項目管理各個必要的範疇。

中小型企業由於規模小,管理層對日常的項目管理工作得深度參與,協助及支援前線人員進行策劃及推動生產,及時作出決策,以提高生產效率,免瓞h層請示匯報,浪費時間及資源。企業的後勤人員建制功能應多元化,對項目管理的各個支援環節如製定計劃、工程設計、計算成本、物料採購、品質管理系統、成本控制等都可作出基本的處理,以精簡的人員配備進行適當的分工,發揮架構小的靈活機動性,以實現最基本的現代化項目管理模式。


『香港及澳門建築項目管理研討會』大合照


研討會場內氣氛熱烈

澳門電力股份有限公司行政總裁魏立民等一行七人拜訪商會

澳門電力股份有限公司行政總裁魏立民、通訊及公共事務辦公室經理阮毓明連同部門主管人員一行七人拜訪商會,開展友好交流。理事長劉永誠感謝澳電多年來與商會建立友好、直接的聯繫。

魏立民介紹澳電來年工作計劃,新口岸及部分新區將開展環形供電系統工程,為全面優化供電系統,今年將有更多工程在市區動工,有可能為居民帶來的不便。為優化能源結構,確保電價穩定,澳電從內地引入天然氣,相關配套工作已作測試,料可即時投入運作。

劉永誠讚賞澳電過去數年服務水平不斷提升,希望澳電繼續為居民大撈ㄗ挴u質服務。希望澳電繼續創造電費下調空間,回饋市民。與會者均希望澳電能投入更大資源,努力做好環保工作,為保障居民健康作出貢獻。

出席會議的商會代表包括常務理事梁炳照、區天興、劉永年、李發權、莫志偉,理事黃紹基、黎詠琪等。雙方就業界關注問題坦誠交流,期望客戶諮詢小組繼續發揮良好溝通渠道作用。


澳電行政總裁魏立民及代表一行到訪

設施管理專業培訓計劃2008

澳門建築置業商會和澳門管理專業協會共同籌劃設施管理專業培訓計劃2008,設施管理這個概念在本澳仍屬起步階段,為讓業內人士更快、更廣泛地掌握應用,過去兩年的設施管理專業培訓計劃已向業界推廣設施管理這個概念及其實際應用方法。

設施管理融屨媬v設計、配合高效率設備、室內設計、充份考慮其人流及物流需要,計算最高成本效益來推行個別行業之核心業務流程,其重點是將人、地方與流程配合,產生最理想的效果。另一方面,設施管理亦可以在已有建築物的設施上作出適當的調整,以提升環境質素、改善設施用途,配合不同建築環境的性質和用途而重新設計規劃,產生更佳效果。

由此可見,設施管理這個專業所涉及的範疇甚廣,2008年度的計劃就著設施管理的各專業範疇如:環保管理、能源效益、工料測量管理、室內空氣質量管理、保安及監察系統管理以及公眾及危機管理等為業界設計合適的技術深化培訓項目,增強從業員面對日益複雜的設施管理問題的信心,為公眾提供具國際水平的設施管理服務。


設施管理專業培訓計劃2008記者招待會

提提您

二OO八年會員子女獎學金現正接受申請,具體細節如下:

凡澳門建築置業商會會員子女就讀本澳中、小學的同學,其二○○七/二○○八學年成績與下列定章符合者,可持學生成績表正、副本到商會辦事處登記便可。登記日期由即日起至八月十日,合資格者將會被通知參加頒獎禮,頒獎日期將另行通知。

獎學金分兩級:
甲等獎: 操行甲等,各科合格,總平均分85或以上。
乙等獎: 操行乙等,各科合格,總平均分80或以上。

獎金 :
中學 甲等獎 一仟二百元; 乙等獎 八百元
小學 甲等獎 八百元; 乙等獎 六百元

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行業關注事件

就「地盤工地材料被竊」事件發出頻密,建置商會與建造商會、建築機械工程商會等約見警察總局相關負責部代表反映問題,雙方均舉例研究解決方法,警方希望業界多提供線索,以協助破案,本會同時呼籲業界提高警覺,如遇到問題請向警方報案及提供有關線索,打擊罪案發生。


組織交流團往香港會展參觀「建築材料展覽」

2008世界廁所峰會暨博覽會將於十一月在澳門舉行

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