澳門建築置業商會
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2009年1月

恭 祝
恭祝各位會員
身體健康
萬事如意
新春大吉

魯 班 誕
為恭祝魯班先師寶誕(尾誕),本會謹定於二OO九年一月十五日
(農歷十二月廿日)星期四 中午十二時正在魯班廟舉行拜祭儀式,
歡迎各位會員齊來參加。

春 茗 暨 敬 老
為迎接新一年的到來,新春過後,
本會將一如既往舉行春茗暨敬老聯歡晚會,
會員藉晚會相聚、互相問候,
各位長者及會員敬請留意秘書處最新消息。

2009/01/01 勞工局與建築業界舉辦【勞動關係法講解會】

就「勞動關係法」將於2009年1月1日起生效,為了讓業界清晰新法的內容,了解僱主與僱員在法規上關係,在新法條文內應關注的事項,勞工事務局聯同本會,澳門建造商會、澳門建築機械工程商會、澳門施工主管協會,安排一場「勞動關係法」講解會,於11月13日(星期四)在工事務局二樓職業安全廳培訓室舉行,當日與會者超過有100位同業,講解會中設有提問時間,與會者踴躍提出問題,勞工局局長孫家雄及法律部相關負責人作詳細解答,希望可以令業界在2009年1月1日法例生效時作好準備。


孫家雄就相關法例講話


勞動關係法講解會反應熱烈出席者眾

民署訪建置商會加強溝通

民政總署管理委員會主席譚偉文聯同有關部門多名負責人昨日到訪澳門建築置業商會,領導副會長區金蓉、黃如楷及副理事長劉永誠等多名會務負責人熱情接待。

劉永誠讚揚民署負責人到訪,向業界介紹相關政策及制度,積極將最新信息帶到民間社團。譚偉文稱會與業界保持適時溝通,吸納優良建議,修正不合時宜的事項,與時俱進,提高工作效率,配合業界業務需要。

座談會上,雙方就公共建築工程及私人建築項目中涉及到的公共地方的管理事宜引起的問題作討論,尋求共識,希望工作流程得到協調,令工程可以順利完成,環境更加優美;與會者也就經濟民生、環保綠化等社會議題交流意見,主席及相關官員表示會跟進研究。

譚偉文主席表示,因應經濟轉變,為建築行業的持續發展,民署將於明年推出相關大型工程項目,希望藉此可以平衡市場需要。會議氣氛融洽,會後雙方互送紀念品及拍照留念。

到訪建置商會的民署代表還有管委會委員羅永德、設備部部長郭盛森、道路渠務部長麥檢明、建設處長何根、道路處長羅志堅、設計處代處長馮文盛、高級技術員陳海英及鄧天慧等。

代表商會出席會議成員還有副理事長謝思訓、何榮標、麥文新、常務理事劉永年、姚健池、李發權,莫志偉、理事覃伯德、黃紹基、黎詠琪等。


民署譚偉文解答出席者之提問


會員積極提問


副會長黃如楷就業界關注事宜發表言論


會後交換紀念品


領導等與民署代表合照

魯班先師尾誕 農歷十二月廿日眾理監事 會員齊來魯班廟進行拜祭儀式


必食祈福燒肉


喜氣洋洋


秉承傳統


大合照

2009/01/09 《汶川地震震害調查及建築結構安全的反思》研討會

由土地工務運輸局及澳門土木工程實驗室主辦,民政總署、澳門建築置業商會、澳門建造商會、澳門工程師學會協辦的關於「四川-汶川」地震的專場研討會《汶川地震震害調查及建築結構安全的反思》於2009年1月9日成功舉辦。

演講者徐有鄰博士現任中國建築科學研究院建築結構研究所研究員,國家建築質量檢測中心成員和中國工程建設標準化協會混凝土專業委員會主任,兼任清華大學、同濟大學、浙江大學、鄭州大學等校客座講授。長期參與並組織中國混凝土結構設計規範的系統科研試驗,主編中國國家標準《混凝土結構設計規範》和《混凝土結構工程施工品質驗收規範》。

作為中國住房和城鄉建設部防災中心5.12汶川地震抗震救災專家組成員於震後親赴地震災區,徐博士拍回近500張現場照片並寫成2萬多字的工作筆記。徐博士根據大量第一手資料,並結合長期從事鋼筋混凝土結構基本理論研究以及工程建設標準化工作的經驗,對中國現行結構設計規範和既有建築結構的安全進行了反思。研討會分為兩個部分-汶川地震震害調查及建築結構安全的反思和對中國現行混凝土規範的介紹。震害調查涉及了四川各種常見結構形式,其中包括農村民居、磚混結構、底框結構、框架結構、大跨房屋、高聳結構及古代建築,討論其他的震害現象及規律,對在此次地震中特別引人注意的教學樓倒塌更作了專門的分析與反思。提出了結構安全的三個層次和三個階段,還介紹了中國混凝土結構設計規范及其發展展望。


震害結構研討會

2009/01/15 主題:商會助四川重建

本會自08年向會員和業界人士募捐款項送暖到四川災區人民,幫助受災者重建家園、重建學校,共籌得壹百萬元整,善款已於2009年1月15日移交澳門紅十字會,希望能略盡綿力,助災區加快重建。

特別鳴謝下列會員捐款 :

會長馮志強貳拾萬元、大益建築置業有限公司壹萬元、區華焜建築公司伍萬元

姚開監事長壹仟元、豪年建築置業有限公司伍萬元、金山發展有限公司壹拾萬元、南通信託投資有限公司伍仟元、何泉記建築置業有限公司伍萬港元、文新建築工程有限公司貳萬元、 梁炳照常務理事壹仟元、建新建築工程有限公司貳萬元、富威防水工程 漎B壹萬元、王彬成常務理事 壹萬元、建利工程有限公司壹萬元、莫志偉常務理事 伍仟元、李廣志常務理事 伍仟元、黎詠琪理事 漭a元、黃紹基理事 貳仟元、許建章理事 壹仟港元、信德港澳地產有限公司 壹拾萬元、許禮堅 壹萬元、新福港-權暉建築工程有限公司 壹萬元、李毅成監事 壹仟元、亞張建築置業有限公司 貳仟元、協榮工程有限公司 壹萬元、李榮基會員 壹萬港元、圓方工程顧問有限公司 漭a元、國光工程建築有限公司 壹仟元。


移交一百萬善款

中華總商會<2009年工商座談會> 澳門建築地產業概況、展望及建議 劉永誠理事長 發言稿要

2008建築地產業回顧

經濟發展放緩,美國次按風暴所引發的全球金融危機,導致各國採取保守緊縮政策,以博彩旅遊業為龍頭的澳門也遭受了嚴重打擊,國際資金出現極度短缺,個別位於路悍高鬙大道的外資大型投資項目被迫暫停施工,大批中外建築工人被解僱離{,嚴重影響本地勞動市{的穩定與就業,參予私人項目的建築商,面對難於解赤熒~務困境,業務被突然中止所衍生的各種問題。經濟前景難料,外來資金大幅減少,商業投資受阻,業務出現萎縮,就業市場收窄,樓宇買賣市場出現大幅度的下調,交投量在過去數月出現明顯的減少。企業營運的調整,大量外地僱員被解僱離澳,間接令租賃市{下調,澳門房地產市{面對國際金融海嘯也難以獨善其身,樓價的調整同時交投大幅下滑、租務需求減弱、現存市{上的空置單位、政府所公佈的在建及待審批的數量,將密切影鄍{調整的幅度,值得業界關注。

2009年展望及建議

澳門整體經濟自上年中開始放緩,建築地產業面對資金短缺及就業環境轉差。推動市民置業安居的各項政策以改善市{供求,加快私人樓宇建築項目及公共工程項目招標的落實,為業界關注的切身問題。就建築地產業長遠發展考慮,澳門經濟多元化的積極意義,本會對下列幾點特提出與政府部門、業界、社會人士作交流,概述如下:

1. 「勞動關係法」不利澳門建築置業界的發展
新修訂的「勞動關係法」於本年一月一日實施生效,相對舊勞工法而言,其所述的法律條文較清晰,界別雙方所負責任也較明確。然而其條文卻難於建築業界全面推行,原因是建築工人流動性甚高,工作{所時常變動,建築業習慣上是以日薪制僱用建築工人,每月所得工資是以開工日數按日計算,並不能享有長期僱員應有福利。按現時新法律所訂,不論是日薪僱員或只是兼職員工,必須以長期僱傭合約模式聘用,不論僱員每月開工的日數,享有長期僱員同等福利包括週假及強制性假期等,對僱主是極不公平,也造成經營成本大幅上升,同時,新勞工法所要求僱主與僱員簽訂文件甚多且複雜,難以讓部份文化水平偏低的工人明白,容易產生誤會,不利建立和諧的僱傭關係,繁複的文件處理,亦直接增添中小企業人力資源壓力,加重營運負恣C僱傭雙方為求得到合約條文完善保障,內容變得極度謹慎與複雜,間接損害雙方的互信與包容,對營造相互尊重達至協商共識的傳統文化極為不利,建議有關部門在新法執行一段時間後,應就新法的執行實況及業界反映的問題作深入的檢討及修訂工作,以保障中小企的營運生存空間。

2. 解決人力資源結構性短缺及技術人才不足的難題
建築業工人年紀老化,缺乏年青人入行,人力資源結構性短缺,特別是技術工人或體力勞動工人,嚴重影響了行業的健康長遠發展。具專上學歷的中層管理人員普遍缺乏適當培訓,專業技能和管理能力未能適時得到提升,對建築業的發展相當不利。建議設立建築業專業技術學校,吸引對傳統學科沒有興趣、僅具小學或中一年程度的年青人入行,經過兩到三年的技能培訓和文化學習,畢業合格後,可掌握一門或多門專業技術,成為熟練的技術工人,學歷上可等同於初中畢業生,更好地銜接進修及職業發展規劃,對一般工人進行技術培訓,提升專業或半專業技工的工作能力。外勞政策方面,批出某些工種的外勞,技術高或體力化勞動強度要求大的工作,利用外勞彌補本地勞動力市場的不足,有力地促進了建築業的發展,保障本地居民就業。

3. 儘快落實置業優惠政策
贊同政府的置業優惠政策,期望政府儘快落實如利息補貼,調減免印花稅等。

4. 重新研究技術移民政策提高人ロ資源素質
重新研究有關移民政策,尤其技術移民,利用技術移民優化人力資源結構,推進產業多元化,增強澳門產業的競爭力,同時帶動置業的需求。

5. 開發土地資源
爭取中央支持澳門對土地資源的開發,利用填海造地與橫琴開發,調整城市規劃,取得更多的發展空間,推動舊區重整,加快舊區重整的立法工作,透過不同的管道吸引資金進行舊區重整。建議儘快完成土地法的修訂,提高土地利用的透明度,對租賃的法例也應適時作出相應修訂。

6. 精簡項目審批程序
建議精簡項目審批程式,加快私人項目審批,大力提高建築商的營商能力,增大本地工人就業;私人項目ㄟ坁熊{序有別於公共工程項目,省卻大量程序的審批,加快項目動工的進度,推動建築業復甦。加大公共工程的投資、將大型工程分拆招標、費用少於一千萬規模較小的工程項目採用精簡招標程序,惠及更多本地中小企業,也保障本地居民的就業機會。

除以上各點,政府仍積存多年且不合時宜的舊例,或相關條例現正待研究進行修訂,未能配合行業的發展要求,包括“防火規章”、“土地法”及“城市規劃”等,希望相關部門多加關注,加快步伐作出適時的調整,本會將一如既往支持特區政府各項「以民為本」的政策及施政。

金融危機導致全球經濟局勢發生巨大的演變,澳門建築地產業將會面對嚴峻的挑戰,冀望業界能回歸本分,提高抗禦能力,逐步化解掉累積的問題,並進一步提升行業質素,為長遠發展作好充分的準備。


理事長出席09工商座談會




 
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