澳門建築置業商會
回前頁  

2008年2月

2008/02/05 澳門建築置業商會 、澳門建造商會、澳門建築機械工程商會 拜訪人力資源辦公室

二月五日本會連同建造商會及建築機械工程商會會唔人力資源辦公室,獲黃志雄主任及盧瑞冰副主任接見,就「建築工程人員」外地僱員續期申請時遇到的問題反映意見,藉著會議了解人力資源辦公室對上述所設定的審批條件。黃志雄主任表示:根據實際環境,大型工程相繼停工的原因,減少外勞的批給是因應行政指令的,唯主要是「大企」方面不會獲批外勞,而「中小企」若有僱用本地工人,「辦公室」會按照本地工人及外勞額之比作考慮,合理的情況下批出適量外勞。「辦公室」接受各個案的申訴,萬一申訴期已過,只要為事實且合情合理,符合大原則方向,「辦公室」將不會捥拒重新根據申請者的解釋及所提交正確資料再作審議批示。有關的續期個案,「辦公室」均以合情、合理、準確的資料事實、證據而作出有關批示的。

2008/02/17 松柏敬老暨春茗聯歡 商會籲共渡時艱

二OO九年二月十七日,本會舉行松柏敬老暨春茗聯歡宴會,會員與及長者會員聚有一堂,場面歡欣、非常熱鬧。

聯歡宴會共筵開十七席,席間,會長馮志強、副會長區金蓉、理事長劉永誠及區秉光副監事長向每位長者會員大派利是,又連同副理事長林金城、梁竟成、謝思訓、何榮標及麥文新等走近各位會員,向大家祝酒問好,氣氛溫馨非常。

理事長劉永誠在宴會上致詞:今年澳門經濟發展不明朗,甚至會遇到不少困難,社會需要上下同心,支持政府的經濟發展措施,共度時艱。此外,今年澳門迎來雙選舉、雙慶,別具意義,希望包括長者在內的全澳居民,積極參與。

過去一年是不平凡、不尋常的一年,祖國經歷了大悲、大喜,中華民族的凝聚力、優良傳統接受了一次大的歷練,事實證明中華民族是經得起任何風浪考驗的民族。敬老是社會的一種美德,對澳門人來說更不陌生,“老吾老以及人之老”已成為澳門人的自覺行為,特區政府向來重視養老問題,有關民生政策都把老有所養問題認真顧及,相信長者均老懷安慰。商會一直以來都倡導愛老敬老的高尚道德,組織有關活動,為有特殊困難的長者排憂解難,營造關愛、尊敬長者的社會氣氛,締造更和諧的社會。

澳門受金融海嘯影響,經濟發展並不明朗,甚至會遇到不少困難,社會需要上下同心,支持政府的經濟發展措施,與政府共度時艱。此外,今年對澳門來說別具意義,《基本法》廿三條的立法程序即將完成,新一屆行政長官和立法會選舉,加上澳門回歸十周年及祖國建國六十周年等,都是值得大家高興、關注和參與的。特別是雙選舉,更是全澳居民政治生活中的兩件大事,大家都應該積極參與。長者更應起帶頭作用,做好示範維持本澳社會的穩定和發展。


劉永誠理事長致辭


齊鼓掌


大利就手


派利是更開心


皆大歡喜


眉開眼笑


新春聚頭


春茗聚首

2008/02/28 行業資訊

工務局和燃料安全委員會在二月廿八日舉辦的“燃氣系統設計及相關設置說明會”,由城市建設廳長陳榮喜和燃料安全委員會主席鄺錦成主講。

本澳頒佈有關燃氣安全、設計、安裝的法規已有六年,無論業界,以及負責審批的工務局和燃料安全委員會,執行法規已積累了經驗。礙於業界對法規條文有不同的理解,尤其是在遞交工程申請時,往往因欠交所需文件,使用的材質與規定有別,阻延了審批。透過說明會加強行政部門與業界的溝通,提高施政透明度,日後申請和審批工作得以順利展開,提升效率。

現時高層樓宇燃氣管道的檢查和安全監管問題,當局一直重視燃氣使用的安全,目前高層樓宇的燃氣管道未有發現安全隱患。強調定期檢測大廈燃氣管道,如其他大廈公共設施,如升降機、消防系統等一樣,除了是行政部門的職責外,大廈管理公司亦需定期檢查,以確保燃氣設施的安全。

中聯辦高燕副主任蒞會 勉勵商會推動施政

中聯辦高燕副主任連同經濟部長周志奎、副處長級助理王玨一行到訪,副會長莫均益、區金蓉,理事長劉永誠,副理事長梁竟成、謝思訓、何榮標及麥文新及副監事長區秉光等熱情接待。

莫均益感謝中聯辦長期以來對商會的支持和指導,藉會面讓商會理監事能有機會與中央多作溝通、多交流,並向兩位報告會務工作,希望高燕對商會多指導、提點。新一年的到來,商會定必再加努力,做好團結行業的工作,為行業的持續發展及創建和諧社會方面而努力,並為國家的安定繁榮進步獻出力量,期望特區政府在國家政策支持下再創高峰。

座談會上,高燕聆聽與會者就二○○八年建築業的情況發展意見,劉永誠匯報過去一年來會務的工作所取得的成績。與會者反映在這半年裡,經濟的轉變,金融海嘯造成的影響、再有新勞動關係法的實行等都為行業帶來了衝擊,並在會上就如何面對及迎接新挑戰,勞資雙方如何取得平衡而達至新法中所提的三贏局面,政府的施政和精簡行政程序如何能協助行業的發展等話題分享經驗。該會表示,過去數年間,外來的投資者讓澳門人大開眼界,並為業界帶來新知識,社會環境亦出現巨大的變化,現在外資企業暫時撤走,外地僱員也要離場,但外地僱員在建築行業的貢獻也不小,帶動本地工人提升技術及推動工作態度的積極性。

高燕指出,○八年是不平凡的一年,有悲亦有喜,很高興見到澳門各界對《基本法》第廿三條的理解及支持,“國安法”對於國家及澳門政府的政策制訂方面工作十分重要,希望各界能加以推動,令法例在○九年二月份可順利通過。今年對於澳門是重要的一年,適逢國家建國六十周年、特區政府成立十周年,並將進行特首及立法會雙選舉的工作,希望大家做好充分的準備,支持國家及政府依法施政,多提建言、配合及作出貢獻。國家將繼續支持澳門特區的發展,就如珠三角的規劃綱要也落實了對澳門發展有一定支持的工作,希望各界也動動腦筋,想多一點,作多方面的溝通,為澳門有更好發展集思廣益,為政府為社會的發展出謀獻策。

劉永誠感謝中聯辦領導蒞臨訪問,表示商會將秉承創會宗旨,堅守愛國愛澳、擁護“一國兩制”、“澳人治澳”的精神,支持特區政府依法施政,並繼續與中聯辦保持緊密的溝通、支持祖國各項政策,為澳門經濟未來持續發展作出應有的貢獻。


中聯辦及領導等合照


與中聯辦互動交流(一)


中聯辦互動交流(二)

「《土地法》及其配套法例初步檢討建議的意見」

就「城市規劃體系及土地法檢討」諮詢文本內容,本會共展開兩次會議對文本進行研究,主要分析文本中提出的八項建議,工作小組雖未能完成全面討論,仍在部份文本中取得一定的共識,並向土地工務運輸局提交了初部建議,概述如下:

項目一:批地方式
建議中(1)所指出「採取以公開招標及公開拍賣為原則」,本會認為行政當局調節土地供應之方式,必須配合經濟發展及市場上土地的供應量,從而推出相應土地進行拍賣,土地供應量的多與寡,將直接影響該年度的地價。

建議(5)表示將擬批出的土地及發展資料在法律既定時間預先公佈,以加強批地的透明度,唯盼行政當局必須做好其本身工作,盡快完成資料搜集,提供準確統計數據,並適時建立澳門土地儲備資料庫,讓發展商能掌握未來土地供應量,以免作出錯誤的商業決定。

項目二:批地面積
建議中(2)建議土地面積的上限需因應社會經濟的轉變,由行政當局作出批示調整,不應在法例中定立限制。

建議(3)ii-所指的『興建公用事業的設施』,是否已包括經濟房屋及社屋?請 貴局解釋『公用事業設施』所包括的範圍。本會建議經濟房屋及社屋的批地不應在此範圍內,應該視為另一獨立項目。

項目三:批地期限
建議(2)有關租賃及可續限期,本會建議
i. 以住宅為主的用地五十年,可續期,每次二十五年;
ii. 以工業為主的用地四十年,可續期,每次二十年;
iii. 教育、文化、衛生、體育用地五十年,可續期,每次二十五年;
iv. 商業、酒店、辦公室(寫字樓)、旅遊、娛樂用地四十年;可續期,每次二十年;
v. 其他用地四十年,可續期,每次二十年;

項目五:批地的轉讓
建議(3)限制屬豁免公開招標的批地在臨時批給期間,透過訂立授權書或轉換公司股權而間接轉批地;就商業角度而言,此舉在法律上會否抵觸基本法,亳無疑問,將對投資者方面會帶來負面的影響,甚或阻礙了社會發展,唯有關轉讓批地的申請內容,向外公佈轉讓人和承讓人資料的建議,以增加透明度,本會表示贊成。

項目六:溢價金的訂定方法
建議(1)..考慮因素中,加入新的項目如通脹率、對上一次公開招標的中標價等..,
就此點,本會並不贊同。溢價金的計算參數理應依據有關用地面積的大小、位置、市場變化等資料提供予測計師/估價委員會等作計算的參數;因應市場的波動,「上一次」的中標價對地價的評估可能做成誤導,參數亦應每兩年進行修訂及調整,以確保公式能附合市場發展。
建議(3)..對於超過某一面積上限的土地批給,還須在計算溢價金的方式程中引入市場價格參數,該項參數將由估價委員會負責訂定…
此建議不可接受,對於每項不同面積土地的批給,其計算方式必須要統一,才能真正地做到公平、公正。在此,本會希望將來成立的估價委員會能具備完善的機制,並能發揮顯著的行政效率,令個案可以達標完成。

項目七:批地程序
建議中引入公眾旁聽制度,本會表示贊同,除可增加批地程序的透明度,申請人也有機制向當局詳細解釋有關項目要點,增加公眾的知識權,經當局高度認真分析研究各方意見後,最終貝w必須由政府作行政主導進行審批。

項目八:監察履行批地合同的機制
建議中提出共七點均為合情合理,在此,本會希望將來成立的機制能真正地履行監察制度,發揮有效行政效率,令每一個案順利完成。然而,因應行政當局程序(如規劃及批則手續等..)的延誤,導致發展商的計劃未能配合預期的發展而按期完成,將不能歸責於承批人。

本會呈上意見書予 當局考慮,希望特區政府於制定法制時,須切合社會需要,而公眾的利益作優先考慮是必要的,也建議政府多支持土生土長的本澳發展商,在某些批地項目中,給予本澳(註冊十年以上)發展商優先參與競投,另一方面,外來投資對社會整體發展也有一定影響;因此,冀望 當局著力完成是次諮詢工作,本會定必全力協助及配合有關法制,為社會經濟穩定的發展、建設和諧的社會出一分力量。


土地法小組會議

澳電部門主管訪建置交流

澳門電力股份有限公司通訊及公共事務辦公室經理阮毓明連同部門主管同事一行九人,於日前拜訪澳門建築置業商會,雙方進行了親切交談。劉永誠理事長表示歡迎澳電多年來與建置商會保持非常緊密聯系。

阮毓明介紹澳電現時各個部門負責人,由本地年青骨幹的管理人員擔任為主,成員包括通訊及公共事務辦公室助理經理聶麗冰、客戶服務部客戶聯絡中心經理梁惠貞、財務部財務經理方淑雲、客戶服務部合約及發單經理鄭宇文、電力系統調度部調度中心主管何桂誠、電網運行及保養部電纜保養科工程師孫健強、通訊及公共事務辦公室主任阮少寶及客戶服務部客戶計電服務科工程師徐承康等,冀望工作更進一步;澳電客戶咨詢委員會由2000年成立至今,多方向地收集各界對澳電服務的意見,對提升工作效果及服務質素。

劉永誠理事長表示商會與澳電多年來保持良好溝通,見澳電的服務不斷提升,會面中,與會者就建築行業與澳電之間的協調工作討論,大廈電房設計要求,支持綠色能源、電量穩定性,電纜費、電費等問題作互動交流,亦因應環球經濟的變化,油價回落,希望電費可作出相應的下調。

阮毓明表示,在十年間,市民及工商業的用電量大大增加,為大眾提供優質服務,承諾公司及員工會更加努力,更有賴各界對澳電多提意見。重新介紹澳電的供電來源,現時已大部份電量來自中國的天然氣,而澳門亦有後備電的供電設施,可確保電量的供應及穩定性。電費方面,隨著第四季度的統計數字結果,展望來月將會有顯示下調的機會。

出席會議的建置商會代表包括副理事長何榮標、常務理事區天興、劉永年、黃紹基理事、黎詠琪理事及郭詠兒秘書長等。


交流會後大合照




 
©2000-2006 澳門建築置業商會版權所有 會址:澳門水坑尾街一百零三號五樓     電話:(853) 2857-3226