2010年09月

2010/09/28 建置商會 舉行慶祝酒

賀國慶六十一周年
業界繼續團結奮進
祝願澳門美好將來、繁榮穩定

九月廿八日，在會址禮堂舉行了慶祝國慶六十一周年酒會。出席嘉賓有中聯辦經濟部副部長陳翔、中總理事長高開賢及地產界、建築界、工商友好等嘉賓蒞臨，本會領導、理監事及會員踴躍參加，場面氣氛非常熱鬧高興。

馮志強會長在酒會前致詞時表示：今天我們大家共聚一堂，共同慶祝祖國61週年華誕，大家都感到非常興奮，新中國成立61年來，產生了歷史的巨變，特別在改革開放以來，中華民族邁開了實現偉大復興的雄健步伐，神州大地充滿生機朝氣勃勃，61年來祖國經歷了無數艱辛和洗禮，克服了種種困難當今偉大的中華人民共和國巍峨屹立在地球的東方，中華民族的凝聚力和優良傳統隨之不斷昇華，令全世界為之肅然起敬的偉大民族，作為炎黃子孫，我們為祖國的強大，為民族的偉大，而感到驕傲和自豪。61年來祖國在各個領域都有了長遠的發展，綜合國力和對全球經濟發展的影響力正不斷提升，在國際領域上中國與世界各國的對話與合作穩步推進，在應對國際金融危機氣候變化，糧食安全，公共衛生安全，反恐等全球性挑戰國際多邊舞台上和國際地區事務中發揮獨特的建設作用，國際地位不斷提升，國際上的大事都離不開有中國的參與。

澳門自回歸以來，與祖國內地的關係日益增強，隨著區域經濟合作的不斷深入，以及中央政府對特區澳門的強而有力的支持，澳門始終保持著良好的發展勢頭，經濟持續增長，市民生活水平不斷提高，社會保障不斷完善，醫療教育有序改善，社會治安穩定，民市安居樂業，同時一國兩制和基本法得到較好貫徹落實。社會各界都是滿意的，這一切一切都來之不易，都離不開祖國的支持和照顧。加上特區政府的努力和全澳市民的辛勤付出，各位同業，各位同仁，澳門特別行政區成立踏進11年，目前正面臨政府的職能轉變以及經濟發展的轉型時期，同時要配合區域經濟合作與發展，本會作為傳統的愛國愛社團，理應積極參與整體的社會活動，為政府出謀獻策責無旁貸。此外我們正高關注業界的困難，特別是人力資源匱乏，嚴重影響業界的生存空間，我們希望全社會都明白，經濟可持續發展，城市建設一定要緊密配合，而恰好是本業界的職能所在，建築界持續發展，城市建設才能興旺，社會才能進步，政府和全社會都應該給予大力的支持，本會同仁也會為此而努力。爭取參與整體社會活動的同時應積極為本會爭取合法的應有權益，希望業界和本會同仁繼續團結奮進，加強與社會各界聯繫，為澳門美好將來和繁榮穩定作出應有的貢獻。

會長致詞及主持祝酒

全體肅立 奏國歌

互相祝酒

嘉賓合照

與業界聚首

會長與理監事

與會員合照

理監事

房屋局
＜房地產中介業務法律制度＞

商會代會劉永年、區天興、黃紹基等出席房屋局舉行之＜房地產中介業務法律制度＞草擬文本說明會，地產業各團體出席。

會議上房屋局局長譚光民向與會者述有關法律諮詢工作早於2008年初開展擬訂工作，將於稍後呈交立法會。負責部門清晰介紹草擬文本內容，其中主要包括有 ：

從事房地產中介業務的准照

• 從事房地產中介業務的准照類別
  (房地產中介人准照 、 房地產經紀准照)
• 領取准照要件
• 適當資格
• 專業資格
• 准照期限
• 准照的中止
• 准照的吊銷
• 准照被中止、吊銷之效果

從事房地產中介業務

• 從事房地產中介業務的格式化中介合同
• 從業期間的義務

行業監管制度

• 行業監察理制度
• 公示制度

過渡規定

構建節水型社會

關於早前七月份由「推動構建節水型社會工作小組」進行的「自來水價格機制方案」的諮詢文本內容，就節約用水，全球的環保概念而論是正確的，該小組建議的階梯、分類水價結構方案，須讓廣大市民有充分時間慢慢地適應。

本會認同水價可以適當作出合理的調整，唯希望港務局和自來水公司能提供給市民有更好更穩定的優質水源及更優質的服務，也希望 透過是次「價格機制方案」的推廣工作，能讓澳門市民加深認識環保、珍惜水資源，就方案具體內容，本會表示非常贊同。

自來水客戶聯絡小組成員

向澳門公共房屋事務委員會提交意見書

對澳門政府提倡公共房屋為" 住有所居，安居樂業" 之基本目的，而公共房屋政策乃將依循合理分配社會資源，優先照顧弱勢社群及維護優良傳統倫理觀念之三大原則為基礎，本會表示十分認同，並且支持以社屋為主，經屋為輔，財政資助作補充之具體方向。

為達到政策及方向之落實，本會組織工作小組對公共房屋政策議題舉行討論會議，收集及整理意見如下：

1. 本會認同經屋訂價應以申請者「負擔能力計算之參考值」為基 本理念；
2. 本會認為公共房屋與私人房地產為不同的產品，按照自由經濟市場原則，兩個市場應可獨立運作。但回顧現時經濟房屋市場狀況及尊重現時執行條例，又因應社會需求，可考慮容許經屋在一定條件的監管下流入私人市場，但必須優化相關條例，減少業主在短期內謀取巨利之誘因，本會建議經屋轉售限制如下；
   1. 建議首六年為完全禁售期，七年後可售予合資格購經屋之輪候者，十五年後可自由無限制賣出；轉售限制年期 比現行制度較長，務使令到欲購買經屋人士之思維及目的納入正軌。
   2. 轉售時必須加設「補價」制度之概念，以合乎公平公正原則，更是對社會資源之正當分配、正面及適當處理。
      建議：經屋轉讓予合資格的輪候者，其「補價」有合理的優惠
3. 訂定收入上下限方面，社會對具體數字持有不同意見，鑒於公共房屋之首要目標為照顧或扶助社會弱勢社群，若釐定過高之收入上限，將導致收入較弱的社群購買經屋的機會被削弱，甚或被拒於門外。故此，收入上限在現階段不宜過高，本會贊同經屋收入上限定於單人$12,000、兩人及以上家團$21,300。
4. 本會認同設立經屋預售機制可供合資格購經屋人士，儘早獲悉資格被納入行列，對他們的家庭經濟安排，有正面影響。
5. 現時之「經屋輪購機制」已累積大量輪候人士，不排除該等人士於輪候期間已錯過在私人市場置業之機會，就此，對他們作出某程度之條件放寬也為合情理的。本會建議上述輪候者的入息上限可給予適當放寬，約提升10%，可消除部份輪候人士之焦慮。

除上述建議外，本會對公共房屋政策提出其他意見 :

1. 公共房屋政策經過社會廣泛討論後，應訂定長遠政策，排除朝 令夕改之思維。
2. 現時社屋比例嚴重偏低，政府應儘快重新檢討及或增加社屋供應數量，建議考慮將新一批社屋重新定位，配合社會人口變化，迎合新一代年青人對住屋要求，拓展新社屋市場。
3. 由於公共房屋與私人房地產為不同的產品，公共房屋的質量須定立標準，其選址、 建築規格及面積需儘量按合理使用資源 之目標，不宜過份豪華。
4. 經屋必須為合資格家團自住的，政府必須做好監管工作，對違法者加以嚴厲處罰，嚴重者可考慮處刑事責任。

最後，希望委員會順利完成工作，綜合整理各界意見，制訂長遠，符合澳門社會整體利益的公共房屋政策。

會務快訊

第十五屆澳門貿易投資展覽會定於十月二十一日至二十四日假威尼斯人渡假村舉行，本會繼續為協辦單位並設有展位，歡迎會員到場參觀。

'二零一零'會員秋季旅遊活動 商會為加強與會員的聯繫，文康部繼續舉辦年度會員旅遊活動，今年11月13-17日舉辦【山西行】。

第1天　　　澳門→廣州乘飛機往太原→入住平遙
第2天　　　平遙古城→喬家大院→大同
第3天　　　大同→雲岡石窟→懸空寺→五臺山
第4天　　　五臺山→菩薩頂→顯通寺→萬佛閣→太原
第5天　　　晉祠→下午由太原乘機返廣州→返抵澳門

行程精心安排，讓我們踏足黃土高原、飽覽舊城古蹟。