澳門建築置業商會
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2011年03月

2011/03/01 2011年 松柏敬老春茗聯歡宴會

三月一日,本會舉行松柏暨春茗聯歡宴會,眾長者會員與會員、理事長聚首一堂,歡樂氣氛充滿了嘉年華酒樓。

聯歡宴會共筵開十九席,席間,會長馮志強、副會長莫均益、區金蓉,理事長劉永誠及副監事長 區秉光向在坐每位長者會員大派新春利是,場面氣氛非常熱鬧。隨後,多位領導連同副理事長梁竟成、謝思訓及何榮標等進行祝酒儀式,並走近各位會員,向大家祝酒問好。

理事長劉永誠在晚宴開始前送上祝賀問候:
虎去兔來,新的一年又來了,本會今天晚上在這媮|行敬老聯歡會,與各位前輩共聚一堂,我謹代表本會同仁,向在座各位前輩拜年,祝大家兔年精神抖擻、松柏常青、家庭幸福。與前輩在新春聚會聯歡,是本會多年來的傳統習慣,每年在這個時候都能比較集中地見到大家,老友相聚,互相問候、祝福,感到十分高興和親切。

剛過去的一年,澳門經濟抵禦了全球經濟不穩定因素,持續蓬勃發展,各行各業都有好的成績,全社會幾乎是零失業,這是十分難得的;特區政府更加關注民生,對長者們及弱勢社群方面的關懷與支持更是有目共睹,相信各位前輩都會感到欣慰。在新的一年,本會將會繼續關注長者的生活,使大家能安享晚年。

敬老、愛老、助老是我國優良的傳統美德,是先輩們傳承下來的寶貴精神財富,每個人都有自己的兒童時代,每個人也都有老的一天,一代代人由小孩到老人,不管處在盛唐還是當今社會,有一點是相通的,那就是弘揚尊老愛幼的優良傳統。古代思想家孔子說,做子女的能活下來,是因為有父母的養育。孟子說,老吾老以及人之老。這些都是要求人們不僅要尊敬自己的老人,還要尊敬社會上所有的老人。人人都會老,家家有老人,尊重老人,實際上就是尊重我們自己。一個幸福和諧的社會,不僅是物質繁榮的社會,也必須是真情洋溢的溫馨社會。德乃人之本,孝為德先。孝親敬老作為中華民族幾千年燦爛文化之精神源遠流長,古往今來,很多敬老、愛老的故事都被傳為千古美談。

隨著澳門老年人口的急劇增多,維護老人、敬老愛老這種中華民族幾千年的美德就顯得更為重要。夕陽的幸福要有朝陽的回報,我們要用一顆真誠的敬老之心,感人的助老之行影響社會,使所有的老人"老有所樂" 、"老有所養"。我們每年都舉辦敬老春茗聯歡會的目的也在於此,希望人人都來關心老人生活,全社會都尊老敬老,尊重老人的思維方式和自主選擇,為老人創造更好的頤養天年的環境。

各位前輩,雖然你們都退下了工作的第一線,但建置商會仍是你們的家,你們仍是我們這個大家庭的重要成員,是我們的好參謀,讓我們團結一起,為發展本會的會務事業,為建設和諧、文明、美好的澳門而共同努力。


2011 松柏敬老 - 理監事合照



祝大家身體健康


理事長向長者致賀詞


師徒相聚


建置元老


長者新秀


老當益狀


舉杯暢飲

2011/03/16 建築業界交流活動

三月十六日 建設發展辦公室組織澳門建築工程業界團體參觀交流活動,到其豁下工之施工場地參觀,包括【氹仔TN27地段經濟房屋 及 氹仔碼頭主體擴建工程】,了解工程之施工質量及進程,眾理監事參加是次交流活動。

參觀竹銀水庫
商會代表參加由港務局組織交流團,到竹銀水庫參觀「竹銀水源工程項目」,該工程建成後,可為澳門、珠海東部地區供水系統增加4011萬M立方的調節庫容,對提高供水系統調鹹蓄淡能力,供水保證率、改善供水水質、應對突發水污染事件的應急處理能力、對保障澳門、珠海供水的安全發揮重要作用。

買賣樓宇指南
消費者委員會於二月二十五日舉行「買賣樓宇指南之樓宇面積的定義及概念」小冊子發佈儀式,會員如欲索取「小冊子」,可到消委會、商會秘書處宗索取或到商會網頁之行業資訊下載。

魯班廟
本會負責管理的魯班廟於2月26日參加了「廟宇節慶文化」活動,一連串活動在康公廟前地舉行,本會安排「魯班廟」展位,活動希望讓遊客及市民更了解澳門廟宇的文化及歷史。


考察政府工程TN27



考察政府工程TN27


了解北安碼頭擴建工程進展


北安碼頭工程實況


交流 ( 一 )


交流 ( 二 )


交流 ( 三 )

中華總商會《二O一一年工商座談會》

劉永誠理事長發言稿 撮要
大量資金流向亞洲地區,2010年的資料顯示,本澳的房地產市場交易仍以本地居民為主,佔了總體交易量的七成五以上。房地產多年的快速增長後,雖然各地區政府頻頻出招,中央積極收緊貨幣政策,但在低息率的基本面情況下,不動產價值仍在增長勢頭,2011年本澳房地產將會步入成熟發展的階段,經濟保持穩定;租賃方面,因應大型酒店、娛樂場等落成,運輸基建及公共房屋項目啟動,將有大量的外地僱員來澳,擴大本澳的住屋需求,整體租金的回報率亦都有一定的上行空間。

1, 物業市場

物業市場概況 - 2010年的落成住宅單位數為4,066個,供應量保持正常水平。但2011年市場對住宅的需求仍十分龐大,見2010年新動工的住宅樓宇單位不足一仟,04至10年動工樓宇數字,仍有6,000多個單位將會供應市場,截至09年12月全澳空置的住宅單位估計22,000多個(以"空置單位"及指當月用電量少於10千伏突),澳門居住人口數字亦都在不斷增長當中,房地產的供應量與房地產價格向上調整的空間是息息相關。

2010年全年住宅單位買賣成交數目共有17,989個,為近年來的第二高位;買賣價值金額總額達459.4億,這些年間的最高金。因應本地市民的住屋需求,"四厘利息補貼”及"信用擔保”由09年至10年中期,有意置業者可以通過優惠政策下,購得其居所,買賣成交金額以本地居民為主,並以舊樓及較細的單位成交居多。

1.1, 加快推出土地建中小型住宅

過去一年不斷傳出興建中小型住宅單位的土地拍賣消息,指出將會推出土地拍賣予發展商興建,滿足住屋需求,讓市場有更多的住房選擇,唯至今計劃未見出台,將有多少土地供拍賣、興建的規則等等仍未見;就供應量的需求,冀望當局盡快向外界公報新城填海區的土地用途規劃,會預留多少土地作為住宅用途?這些消息對發展商及期望置業的居民都是相當重要的。

2, 建築業

改善審批流程,公共工程與私人工程均衡推出 - 改善審批程序是業界多年來的重要訴求,反覆無常、迂迴曲折的審批,令業界難以經營,市場的樓宇供應量無法增加,當局須認真思量,設法優化現時的審批程序。私人工程審批仍然緩慢,獲批工程個案偏低,同時,大量公共工程項目不斷推出,建議當局應根據審批項目數量的增加,適時地擴大人力資源,降低對私人工程的推行進度的影響。

2.1, 建築業人力資源短缺中小企營運困難

2010年第四季全澳總失業率錄得2.7%,全澳只有8,900名失業人口,建築業的就業率持續上升,相反,大型酒店工程、公共工程項目等不停上馬,建築工友的就業率能保持較好狀況,預計將引致對於建築人力資源的供求出現問題,中小型建築工程項目較難招聘合適的工人;2010年第四季度錄得建築工人平均名義日薪為$619,是歷史的最高位,中小企營運就更加困難,對本澳企業的均衡發展也產生影響。

2.2, 建《非全職工作制度》,切合建築業實際情況

建築業人力資源流動性甚高,工作場所及其僱主也可以經常變動,建築業習慣以日薪計算工資,地盤工程完成又或工程合約期滿而結束其僱員關係。鑒於這兩年間出現一些建築工人追討營運商解僱的賠償個案,將來建立《非全職工作制度》時,就執行實況及對業界所反映的問題,檢討及修訂,建立一套能夠保障雙方合理權益、具操作性的制度。

2.3, 在崗培訓、職業技能測試

建築業人力資源出現年輕人才短缺的情況,專業、半專業技術工人等出現年齡老化的問題,45歲以上的工人具有專業經驗,將來,技術人員缺乏的問題將會惡化,建築行業是一行十分辛苦且厭惡的工作,縱然薪酬較高,卻鮮有願意入行的年青人。商會、政府正積極開拓,改變行業的形象,引入職業技能測試、發展持證上崗,有利建築業的可持續發展外,於建築業的工友而言,學習專業技術、安全操作機械,對個人安全,專業地位,甚至薪酬方面都會得到一定的提升,同時,透過持證上崗、職業技能測試等,構建建築業各個工種的人力資源庫。

研究專才輸入計劃,推進各行業的持續發展

本澳要面臨的挑戰越來越大,適當地引入專才,只有透過合理的、適當的專才輸入計劃,方可以幫助中小企業的發展,在共同工作的環境下,本地的僱員可以學習到不同的工作方式,提升職業技術的水平。 參考資料:統計暨普查局、土地工務運輸局、澳門電力股份有限公司、澳門公共房屋政策研究報告。


2011年工商業座談會

新會員介紹

商號會員:981
中文名稱:智域建築工程有限公司
地  址:氹仔成都街357號濠景花園23座15/G
代表人 :黎小明女士   
電  話:66686066

 

 



 
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