澳門建築置業商會
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2011年08月

澳門建築置業商會暨建築工程學校與勞工事務局
「建築安全督導員 – 補充課程」畢業禮晚宴

由商會暨建築工程學校與勞工事務局聯合主辦「建築安全督導員–補充課程」,於七月下旬順利完成,共有二十位學員完成課程畢業,補充課程內容讓學員汲取更新的建築安全知識。並於八月九日舉行了畢業禮暨聯歡晚宴,邀請到勞工事務局孫家雄局長、建築工程學校區金蓉校長、建置商會劉永誠理事長及課程導師鄺偉強、龐萬潮等出席。 劉永誠致詞時表示非常感謝勞工事務局對課程的大力支持,包括籌備工作、課程的編排以及委派導師等等,並讚賞學員,即使日間在建築行業工作,仍在工餘繼續進修,晚上抽出三個小時學習,完成課程及通過考試,最終成功獲取證書。商會都為畢業學員感到驕傲,並祝願他們能繼續為建築業持續發展出一分力量,百尺竿頭,更進一步。 孫家雄局長致詞時表示,要有效減少和預防工作意外,並提升本地職安健文化水平,「教育」是最佳的方法。多年前,該局在商會的配合下,攜手合作創辦了建築安全督導員課程,為本澳培訓了首批具備職安健專業知識的建築安全督導員,當晚的畢業學員更是其中一份子。 《建築安全督導員補充課程》的畢業,正是為建築行業從業員提供持續進修、更新安全知識和技術而向前邁進的成果,是次課程除了鞏固和加強學員舊有的安全知識外,亦補充了有關本澳「職安健法例」、「安全管理」、「職業安全」和「職業健康」等方面的內容,透過互動學習,學員全面並有系統的重溫和掌握職安健專業知識,有效控制和改善地盤的安全問題,提升本澳建造業的施工安全水平。 建造業安全文化的建設既艱巨又漫長,讓該局和是次補充課程的畢業學員,齊心協力,克服在工作崗位上的所有困難,共同為建造行業打造一個既安全又健康的工作環境。 出席畢業禮聯歡的商會代表包括梁竟成、麥文新、梁炳照、李廣志、黃國基、李發權、麥文興及馮柏基。


孫局長勉勵畢業學員


畢業學員與嘉賓合照


百尺竿頭


更進一步

建置會員子女獎學金頒獎禮2010~2011
勉勵同學保持良好的學習態度

二O一O年-二O一一年度會員子女獎學金頒獎禮於八月三十日在商會禮堂舉行,副會長莫均益、區金蓉出席主持頒獎禮。

副會長莫均益鼓勵獲奬同學勤於學習和堅持勇於進取的精神。莫均益述該會自於1970年開始設立會員子女獎學金獎勵活動,持續至今已經超過40年了,目的在於鼓勵同學尊師愛校, 勤奮學習和堅持進取的精神,追求新知識的好風氣,在家孝順父母, 在學校做個德智體品學兼優的好學生,在學校中起模範作用。同學們堅持努力學習取得優秀的成績是十分難得,希望同學一同努力,保持良好的學習態度,繼續取得好的成績。

知識是社會進步的財富,從小認真學習,培養對學習的興趣,才能掌握更豐富的知識。家長和老師為了同學能學有所成、健康成長而無悔地默默操勞,同學取得的成績,當中就包含著他們的一份功勞。希望同學戒驕戒躁,再接再厲,不要辜負家長的期望。

青少年兒童是社會上最有活力、最有朝氣的一群,在學習文化科技知識的同時,也應兼顧品德方面的發展,也要注意體育發展,多做運動,鍛鍊體魄,身體健康,成為一個 品學兼優、德才兼備的,德智體都健康的優秀青少年。

區金蓉副會長介紹本年度獲獎的會員子女名單及祝賀獲奬同學;獎項按成績分為甲、乙兩級,平均分85分以上操行甲等列為甲等獎,平均分80分以上操行乙等列為乙等獎。

中學甲等獎的同學有:羅芷晴,謝俊康,中學乙等獎:張嘉琳;
小學乙等獎有:覃玉婷,覃千晉,盛中華,冼嘉怡,冼嘉俊,陳佩欣,張景富。
理事長劉永誠、常務理事姚健池、關穎、理事黎詠琪、覃伯德及監事冼永劍等出席頒獎禮並與同學及家長合照。


獎學金合照


同學與家長分享喜悅


同學與家長分享喜悅


同學與家長分享喜悅


同學與家長分享喜悅

   
冼嘉俊同學                                       覃鈺婷同學

   
覃千晉同學                                      冼嘉怡同學

   
張景富同學                                      陳佩欣同學

   
盛中華同學                                      羅芷晴同學

房地產市場中公私營房屋的互補協調作用
劉永誠理事長出席座談會 發言稿摘錄

從量、市場角色定位、城市發展三個方面去探索公私營房屋如何互補協調。

一、量的互補
「量的互補」是透過供應量來釋放積壓已久的住屋需求,澳門房地產市場之熾熱,正因為眾多因素如新婚家庭增加、人口增加等,令本澳住屋需求龐大。私營房屋供應量受到嚴重壓抑,供應少、需求大和環球經濟共同作用下,澳門近幾年間樓價升幅強勁。不被滿足的「剛性需求」始終需要透過增加供應量來釋放,根據早前刊登「公屋興建進程」,目前總共提供19,260個單位,正好在供應上彌補私人市場上未能滿足到的剛性需求。

據土地工務運輸局去年第四季資料數據,審批和施工中的住宅數目將會在未來幾年、甚至十幾年內向市場供應,扣除了被暫緩的申請,公共房屋佔未來住宅總供應量42%,中小型單位供應量,公屋起了很重要的作用。

在量上互補之下,對澳門房地產市場展望:樓齡較大的中小型單位價格將會受到一定程度影響,但對整個房地產市場會否產生重大衝擊,相信答案是否定的。影響房地產價格因素眾多:低息環境在未來年間持續、本澳經濟表現強勁,對投資者而言,優質房地產項目仍然具有吸引力,若這些因素不變,本澳房地產價格相信不會有太大調整。相對地,中小型單位供應量增加,對中小型單位價格升幅起到一定穩定作用,對期望置業市民無疑是一個有利消息。

二、角色定位互補
公私營房屋在短期和長期分別有不同互補協調作用,《經濟房屋法》的其中一個目的︰「協助具特定收入水平及財產的澳門特別行政區居民解決其住房問題」,而私營房屋的功能除了提供一個安居樂業的住所外,還有投資增值的功能。 置業者考慮更多的是住宅的升值能力,但對於需要迫切解決住房問題的中低收入家庭,私人市場可能對他們造成比較大的經濟負擔,公屋就成為他們的第一選擇。所以在角色定位互補上,公私營房屋在維護社會穩定和經濟可算是起到不同的作用。

公共房屋對房地產市場的長遠發展有另一層的意義,經屋購買者雖然在短期內不會進入私人市場,但他們以較私人市場低的價格購入經濟房屋,減低經濟壓力,節省的資金只要善用得宜,在未來十幾年可以不斷強化壯大資本,尤其是年青的家庭。私人市場的投資價值,以及新建住宅所提供的優質居住環境是經濟房屋無法取代的。從長遠角度來看,部分經屋購買者將會是未來私人市場的準買家,將會為未來私人市場提供新的動力,這是向上流動的過程。

三、城區發展互補
新城區發展方面,公私營房屋的互補協調顯得很重要,2010年底的住宅總數量加上審批及施工中住宅數量(排除被暫緩的審批住宅項目),路環區住宅單位增加幅度達到10倍,石排灣地段的公共房屋和大型的私人住宅項目的啓動,目前只有1208個住宅的路環,將變成為1萬4仟多戶居住的地區,帶來的商機相當可觀。路氹城區發展,有足夠的人口才會為城區帶來活力以及經濟動力。所以公私營房屋在推動城區發展方面能夠達致規模經濟的效益,產生協同作用。

總體而言,公私營房屋對於平衡社會發展起着各自的作用,雖然在供求關係層面上,兩者的確在互斥的狀態。但總結各方面,公私營房屋所表現的互補協調,對澳門的發展有明顯好處,它們在社會上擔任不同的角色、推動新城區的發展、在供應量上互補協調。

理事長發表論文
理事長發表論文

 



 
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