澳門建築置業商會
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2013年10月

<公共房屋及私人房產 市場事務關注小組>
2013年第四季度工作報告及討論事項

  1. 關於施政報告對澳門房地產市場之政策影響

  2. 澳門房地產市場情況及氣氛。

  3. 供應量方面,小組認為若每年可以提供四仟多個新住宅單位予市場,應該可以做到供求平衡,市民也是以購買新住宅單位為主。( 建成的住宅單位2012年有2,558個、2013年1-8月只有993個;另外,新動工的住宅單位2011年只有2,159個,2012年1,592年,2013年1-8月1,707個。) 就私人房產市場而言,供應量是不足的,並提議考慮在橫琴建公屋。

    在建中約三萬個住宅單位遲遲未有建成推出市場,提出疑問。若新土地法生放後,在建中樓宇於合約批給期限內未能完成項目,罰則加大後,或可迫使個別工程加快、依時完成項目,有序供給市場。

    由於供應不足,加上市場環境及政策因素,業主不賣、買家也不買的情況出現。建議政府就社會房屋政策方面,考慮如何協助中產人士的房屋政策計劃。


  4. 辣招對澳門私人房地產市場而言,有著正面及負面的影響,正面 : 一個短期的作用,不是長遠解決住屋需求的方法。負面 : 辣招政策時間太長,則會有反效果,影響市場正常發展。

  5. 討論市場的租金、銀行對物業估價及按揭等近況。

  6. 就早前經濟房屋推出之售價偏低,每次推出銷售呎價只是調升3%,與私人市場脫節,建議修改計算公式。

  7. 就<<澳人澳地>>研究報告及社會上各界之回應,進行討論。

 

<公共及私人工程事務關注小組>
2013年第四季度工作報告及討論事項

  1. 關於輕軌工程爭議事件,建置商會作為溝通平台,曾與有關人事進行會面商討,得出正面結果,工程繼續展開。

  2. 就業界對建築安全督導員之需求,以及提升員工知識,討論自行與勞工局合辦(民間式)建築安全督導員課程。

  3. 檢討「職安咭」將會推行法律制度之相關措施,與會者均表示贊同及支持,必須不斷加強員工對安全的意識及認識。

  4. 與會者均認同澳門建築業是可持續發展的,唯仍然難以吸納新從業員入行,中層技術管理員工人力資源不足,基層完全缺乏人力,認為中學生可以入行學習,具有進升機會能力。

  5. 討論「建築及城市規劃範疇內的認可、登記、註冊和執業資
    格法律制度」條文內容。

  6. 討論關於公共工程合約訂定需時,政府部門批給合約至到與承建商簽署合約,時間長達半年或以上,財政局及土地工務運輸局之間行政程序是否可作調整配合,希望有機會向政府反映問題,包括第74/99法案之執行情況,有關部門改善工作流程及效益。

 

<勞資關係及社會事務關注小組>
2013年第四季度工作報告及討論事項

<一> 2013年 1016<勞資關係及社會事務關注小組>
<與公共房屋及私人房產市場事務關注小組>一同邀約房屋局譚光民局長 、鄭錫林廳長 、梁錦華廳長一行蒞商會,進行會面交流。討論議題 :
1. 公屋市場現况
2. 中介人法例執行情況: 申辦中介人牌照時遇到的問題,並就
局方的巡察工作表達意見。
3. 樓花法執行情況
4. 樓宇管理法案咨詢
局方代表向與會者介紹了相關法案 :

  1. <<分層樓宇共同部份管理法律制度>>
  2. <<樓宇管理商業業務及管理員法>>

5. 討論最低工資咨詢工作,並完成意見書提交給勞工事務局。

<二> 2013年1217日 工作小組成員一行拜訪人力資源辦公室,與盧瑞冰主任、陳元童職務主管會面,交流及討論業界問題。

  1. <建築工程人員>外僱申請及續期運作情況。
  2. 討論關於外資大企業以整項工程項目一次過申請外僱額,如何由大企分配給外判公司之運作形式的利與敝,現時相關操作情況互相交流。
  3. 建議建築外僱員工轉做其他類同職位,避免浪費外僱名額及增加外僱人數。
  4. 現時同一公司機構,每當有新地盤動工,會以該工程合約申請外僱,又有一個工程,又另外申請一批外僱,因為該申請部份的員工只許在該合約地盤工作;本會討論後,認為若建築外僱工人可以在該公司機構屬下的不同之工程地點工作,讓公司機構作出適當的調動便可以,這舉可以大大減低外僱在澳數字,充分利用資源。
  5. 討論建築行業司機不足問題。

到訪人力資源辦公室
到訪人力資源辦公室

繼續支持澳門慈善

商會分別捐助同善堂善款三萬元及贊同公益金百萬行兩萬元。

同善堂
同善堂

澳日讀者基金
澳日讀者基金

「第十八屆澳門國際貿易投資展覽會議」MIF

「第十八屆澳門國際貿易投資展覽會議」MIF於十月十七日至二十日於威尼斯人渡假村會展舉行,並順利完成。本會被邀為「協辦單位」及合辦「安居在澳門」之活動,並於會場內設置展示攤位,多位理監事支持有關活動並出席開幕禮。

嘉賓於展位前留影
嘉賓於展位前留影

理監事館內合照
理監事館內合照

於美國商會展位前
於美國商會展位前

理事活動圖輯

到南寧考察<源>水
到南寧考察<源>水

 



 
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