澳門建築置業商會

2014年6月

置業安居計劃諮詢文本交流會

房屋局於六月十八日蒞臨澳門建築置業商會舉行<<置業安居計畫諮詢文本>>交流會，郭惠嫻代局長介紹諮詢文本的主要內容。理監事及會員踴躍出席，並就議題各抒己見。隨後，本會向房屋局送交書面意見書。

意見書內容 :

知悉當局編制澳門本地居民置業安居計劃諮詢文本，並收到局方送來文本參閱，本會對文本內容非常重視及關注。本會｢公共房屋及私人房產市場事務關注小組｣由四月至今，更召開了四次會議，就港人港地、澳人澳地及置安居等議題討論；然而，<<置安居計劃>>是一個澳門整體社會問題，各界也應就議題多加思考，提意見及建議。

局長與房屋廳陳華強廳長及土地工務運輸局規劃廳劉榕廳長蒞臨與本會會員進行會面及諮詢工作，讓我們知悉更多相關資訊及數據，本會表示衷心感謝。透過交流會面，｢公共房屋及私人房產市場工作小組｣亦進行後續研究，就議題作出總結及提意見，希望當局就本會提供之意見作出參考。

根據公共房屋委員會相關參考數據，澳門政府由2010年至2013年間，投放了大量資源在興建社會房屋及經濟房屋方面，三年間共建成社會房屋單位4,599個，經濟房屋單位8,445個，至今，受惠居住於社會房屋及經濟房屋之住戶數目共41,905戶；相對而言，因為絕大部份土地已留作興建公共房屋方面，這數年私人房屋建成單位數量只有3,843個。本會就議題諮詢期內不斷整集資料數據，聽取會員意見及社會坊間的回應，計劃內容中，經過收入上限提升，<<置安居計劃>>將受惠階層再擴大，覆蓋範圍廣及中產人士，但在土地供應短缺情況下，加大申請人數目，對社屋及經屋真正有需要人士將輪候更長的時間，方案將會令他們上樓的機會減低。每個階層人士由於其個人利益關係，持有不同意見，也希望獲得政府資助及優惠，也因而產生不同立場的聲音及矛盾，當局需細心思考如何讓資源作合理及公平的分配。

本會對當局是次諮詢以表格形式收集意見表示不認同，似有引導方向性的提問，文本亦未見就此作出回應，故此本會現提出以下具體意見。本會一直貫徹宗旨，支持政府施政方針，也希望與政府一同用心解決澳門居民住屋之難題，並認為應該堅持以優先扶助較弱勢階層人士，他們可以優先受到政府之庇護，但若中產人士階層也同時受到一樣的保護，那麼私人房產市場應如何發展?

文本中提到<<置安居>>設計將會面積較大及提高用料質素，此條件更有機會成為投資或投機工具，政府再設定禁售期，但補差價、資產審查、房產買賣歷史、轉賣對象等條件下墨甚小，強烈要求重返社屋為主、經屋為輔、居者有其所，而非居者有其屋之原則，建議當局把<<置安居>>納入公共房屋制度下，做好公共房屋可持續發展政策，回應社會居民住屋需求。而需求也必須有供才有求，澳門土地資源正在競逐中，沒有土地拍賣，規劃未完成，未有可造的地，沒有土地資源下如何推行<置安居計劃>? 若“置安居”需要佔用公共資源，應有合理條件，至於具體條件，須作全盤思考。

最後，本會認為“置安居”計劃既然佔用公共房屋資源，應考慮將之歸納為公共房屋，但公共房屋委員會必須研究，因計劃會對公共房屋供應量造成影響。政府需要清晰，現時擁有多少土地，未來如何分配社屋、經屋及“置安居”計劃，且尚要預留土地供私樓發展。

交流會后大合照

向郭代局長致送紀念品

聆聽提問

提建議

關心社會議題

提出疑問

629行政長官選舉委員會選舉日

2014年6月29日，商會組織理事共22名法人代表參與投票選舉工作，本會屬第一界別工商金融界，當日早上齊集一同到澳門理工學院體育館參與投票，並支持現任行政長官崔世安繼續連任;眾代表於投票前在館前合照留影。 (附1張相)

投票前合照

參觀長隆綜合項目

商會每年都會為理監事組織考察、交流活動，讓理監事豐富社會及行業資訊，本年度四月廿五日組織理監事到橫琴長隆綜合項目遊覽兼參觀。會長劉永誠、理事長謝思訓帶同眾理監事一行二十三人早上經橫琴蓮花口岸前往長隆樂園，舒展身心；隨後到酒店參觀，酒店公關部派員接待我們，參觀了酒店房間類別及各類大小型會議廳。最後，團員在酒店餐廳享用自助餐後回澳。(附2張相)

長隆館前合照