澳門建築置業商會
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2015年9月

都市發展及土地資源關注小組完成「新城區總體規劃第三階段公眾諮詢」意見書

  土地工務運輸就上述諮詢工作向社會收集意見,本會對文本內容表示十分關注本會亦對規劃內容及進度表示關注。「都市發展及土地資源關注小組」亦舉行多次工作會議,從專業規劃,設計、建築及發展的角度探討有關問題,現對是次規劃提出意見,希望局方參考:
1、 城市規劃與經濟發展,促進宜居城市,提升社會向上流動力,維護文化遺產,都有密切關係;加上澳門土地資源缺乏,必須深入及全面考慮後再構建藍圖,亦需要高瞻遠矚,針對澳門最迫切問題,提供解決方案,畢竟新城規劃影響澳門未來發展路向,並非祇為解決短期問題。現時最多居民關心住屋問題,年輕人普遍面對置業難題,私樓供應嚴重偏低,公屋要滿足需求必須追上供應,所以導致樓價高企,問題非一朝一夕可解決,必須趁澳門新城規劃時去處理。
2、 按照政府估計,A區將會建二萬八千個公屋單位及四千個私屋單位,居住人口約九萬多。部份社會人士關心A區人口密度會否太高。數據顯示A區人口密度與其他澳門新區、傳統舊區,甚至氹仔大型屋苑的人口密相若,最多較新區略高10%,並非如坊間擔憂的過度密集難以生活。從長遠規劃角度,A區主要是為解決沃門住屋問題,亦是社會最需要解決的問題,建議政府多公佈數據,讓社會知道不同社區的人口密度,讓居民釋疑。
另外,A區規劃應推動原區就業,保持社區活力。必須避免因為商業元素不足而變成“悲情城市”。雖然澳門交通成本不高,但若大量 A區居民需要跨區工作,將會對交通造成巨大壓力。
具體規劃方面,可積極考慮在住宅群樓中興建綜合商場及商業中心,利用有蓋天橋接駁至周邊住宅群樓,以設計鼓勵居民步行直達,促成居住、生活與商業設施融合。
建議A區商業發展由政府與業界合作,全力發揮與時並進,更具靈活的商業模式,鼓勵澳門大中小企業參與,為A區居民提供全面商業設施及服務,促進A區成為綜合性社區。
建議A區商業發展由政府與業界合作,全力發揮與時並進,更具靈活的商業模式,鼓勵澳門大中小企業參與,為A區居民提供全面商業設施及服務,促進A區成為綜合性社區。
3、 就第4條跨海通道的路線,建議用Y型形式分別由A區及人工島接駁至E區,達到分流及緊急應變,且減少遊客由人工島取道A區再前往E區,減少對A區的交通壓力。
4、 B區規劃約有二仟多住宅單位,各界關注B區住宅樓宇高度對主教山等世遺景點視覺效果造成影響。然而,保護世遺景觀是澳門社會各界的共同責任。第一度防線是世遺保護區的設立,第二度防缐是透過適當的B區設計佈局及適當的高度限制,從而達到,保護景觀的目標。 政法區和住宅對調亦是值得繼續研究的第三度防缐。
從規劃角度考慮,B區發展必須具包容性,必須充份利用土地,發展商業及住宅。社會各界關注澳門的長遠發展,因此必須推動澳門住房市場階梯化,以便年青人置業,更具向上流動性。故此,市場必須加大私人住宅單位供應量以迎合不同的市場需要,亦透過加強供應量從而達到調控樓價格飆升的目的。
B區建公屋亦不適合城市長遠發展,反觀新加坡經驗,現時有八成人住政府“組屋”,但年輕家庭亦希望保持置業向上流動性,希望由公屋轉移到私樓。在地區發展過程,向上流動屬正常目標,澳門政府在城市規劃的過程中,必須作出前瞻性思考。
5、 總體而言,新城區規劃佈局具全面性,亦已考慮到地區發展策略,空間結構,土地利用,景觀及環境保護,交通佈局,公共設施等重要原素。全面的公共咨詢亦為日後具體規劃奠下基礎,及提供更高的操作性。因此,我會希望特區政府能夠儘快從總體規劃階段邁入具體規範階段,令澳門能維持向前發展的動力,讓城市進步得到順利延續,譲市民的居住問題得以解決。

建置商會 慶祝國慶六十六周年

祝願祖國昌盛富强,繁榮穩定,特區和諧共進,經濟飛揚

九月廿五日,在會址禮堂舉行慶祝國慶六十六周年酒會。嘉賓、行業友會、地產界、建築界、工商友好等蒞臨,本會領導、理監事及會員踴躍參加,場面氣氛非常熱鬧高興。

劉永誠會長在酒會前致詞時表示:

適逢今年是中國66周年國慶及紀念抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利70周年的歡慶年。澳門建築置業商會今舉行慶祝酒會,以表達我們對祖國華誕及抗戰勝利的無限歡欣;同時,對各位的蒞臨和一貫的支持及愛護表示衷心的感謝和熱烈的歡迎。

這六十六年間,秉承著中華民族勤奮、勇往直前、不屈不撓、自強不息的民族精神,使祖國在國際舞台上展現耀眼的光芒。多年來,隨著祖國的不斷發展,無論在航天探索、科技發展、深潛技術抑或世界體育競賽等,均取得世界觸目的驕人成績,同時,一個又一個的真實事例印證了祖國發展的成功,以及在祖國這片土地上人民的團結努力,而我們,在為祖國感到驕傲的同時,更應該以祖國的成功為榜樣。縱然祖國不斷壯大,但習近平主席在今年9月3日慶祝抗戰勝利活動中,卻18次提到“和平”,從中華民族的歷史傳統、現實發展等多方面强調中國堅守和平發展路線,並在守護國土的同時承諾裁軍30萬,以向世界展示維護和平的堅定決心,同時,習主席更莊嚴地承諾,無論發展到哪一步,中國都永不稱霸、永不擴張、永不把自身經歷的悲慘遭遇强加於其他民族。

回歸以來,在中央政府的大力支持下,澳門經濟正進入新常態並定位為「世界旅遊休閒中心」及「中葡經貿平台」。回顧過往,澳門的產業以博彩業為主並發展至一業獨大的經濟局面,在面對當前新常態下帶來的機遇與挑戰,我們應保持“居安思危”的憂患意識,積極發揮自身優勢,把握機遇、迎接挑戰,協助產業走向多元化發展,使澳門的經濟能逐步趨向持續穩定;同時,放眼粵澳合作的深化、自貿區的崛起、一帶一路的正式啟動,勢必將為本澳帶來可貴的發展機遇。

澳門建築置業商會自創會以來,走過了六十八載。多年來,作為業界的牽頭角色,一直堅定擁護「一國兩制」,秉持「愛國愛澳」的精神,支持特區政府依法施政;同時,我們更關注到社會的需求並與時俱進,不斷改進會務工作,以兢兢業業、無私奉獻的精神服務社群、回饋社會,從而推動澳門社會欣欣向榮。使“一國兩制”、“澳人治澳”、“高度自治”的方針和基本法均得以貫徹落實。

澳門建築置業商會將一如既往,秉承本會的宗旨,全力支持和繼續與祖國、與特區政府乘風破浪,邁步向前;各位同業、各位同仁,我們亦需要具備前膽性的目光和視野,裝備自己,為特區的長足發展擔當重要角色和發揮專業功能,在面對著未來的機遇與挑戰,讓我們一同努力,為澳門經濟發展繼續作出貢獻。


會長講話


祝酒合照


舉杯慶祝


嘉賓合照

 



 
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