澳門建築置業商會
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2017年4月

建置關注小組 : 季度工作報告

<公共及私人工程事務關注小組>

會議討論事項 :

一. 跟進勞工事務局對”工程承攬的建築工地或工程地點的人員管理規則”諮詢文本的修訂狀況;“管理規則”尚未有任何最新文本或消息,據悉局方曾於個別地盤執行相關未通過之條例。討論”規則”中指及黑工問題,業主之連帶責任等,以法律角度解釋是否成立。

二. 就目前新建樓宇驗收時對消防裝置出現的一系列問題作討論,如有可能撰寫報告呈有關部門;與會者交流個案及經驗分享,以往消防收則方面由消防局負責,收則時未有依照該條例檢收也可通過,然而,現時由工務局執行該部份之檢收,必須要依足條例,故多個項目收則出現問題,承建商繼續與工務局溝通尋找解決方法,但時間頗長且仍未能解決。

三. 就公共工程因為定作人行政延誤而引至承建方損失的情況進行討論,與會者交流個案經驗,舉例,(1) 則已遞入工務局,並依一定程序審批中,當遇到需要修正之部份,局方要求業主重新再次入則程序,實不應該及浪費時間。(例2) 收則時之測試方式,曾經遇到工務局以不同的標準測試,多次往來文件溝通,時間又拖長了。

四. 談消防設計及施工注意事項:
(1) 收則時對消防閘的要求; (2)M級樓宇走火梯排煙系統之要求準則與會者交流排煙系統的加壓、減壓的技術效果,如何優化排煙標準及安全性解決問題。(3)位於地勢較高之M級樓宇之消防喉水壓冇條件達標之情況如何處理,建議加設水泵或水箱可以解決有關問題。(4) 與會者認同<防火規章>須儘快落實,以清晰明確各權限部門之分工。

<公共房屋及私人房產 市場事務關注小組>與<都市發展及土地資源關注小組>聯合會議

會議討論事項 :

1. 私人房地產市場近況 直至到5月份市場情況,樓花成交量增多、依財政局資料顯示1(手)及2(手)高級宇價格均有上升,呎價分別為1.4萬/平方呎及1.2萬/平方呎。舊樓市場方面價格及成交量等保持平穩。市場於1月至4月份時,特區政府將有"辣招",因而催谷購樓或投資者購樓,致使市場活躍,然而,"辣椒"於5月5日出現後,二手樓市場即見淡靜,成交反見下調情況出現。 與會者討論樓花現存的總數量,因應法規訂定已入伙未做契之樓宇仍屬樓花類別,故統計數字存在(水份)。

2. 公共房屋政策提意見 與會者討論澳門人口數字及入息數字計算,購買私樓能力仍見困難,然而澳門居民人口增加及組合已不同當年,對住屋需求、要求也不同以往,亦較難購買私樓,渴望經屋大於社屋。就公共房屋政策方面,商會堅持政策應以社屋為主、經屋為輔;建議新公共房屋事務委員會可以就公共房屋重新定位,例如先租後買、青年宿舍等新方向考慮。

勞資關係及社會事務關注小組

工作議題

一. 討論關於勞資關係法<優先修訂的7項內容>。

1. 增設有薪男士侍產假;

同意增設男士侍產假三天,定為無薪假期。

2. 新增產假後14日無薪合理缺勤的規定;

商會表示不贊同,認為原先56天產假一般性是符合產婦需要,然而,如產婦持有醫生證明須要假期休養是必要的,顧主必須給予病假;或者,產婦如有其他需要,工作安排可以與僱主協商,這樣便可以解決產婦需要,也可以解決公司工務之分擔,才是雙贏的做法。

3. 引入週假與強制性假日重疊的處理方法;

商會接受此項建議,唯希望處理方面可更具靈活性,建議修改為“僱主須在指定期間30日”改為「90天內」另行安排僱員享受週假。

4. 引入選定部份強制性假日的機制;

5. 增加強制性假日補償休假的靈活性;

6. 可選擇性的補償制度;

商會對第四、五、六項之修訂表示贊同,具靈活性,讓僱主與僱員有彈性地協商,令公司職員工作和諧、業務得以更順利。

7. 平衡勞資雙方權益的補償制度;

就原文內容,僱員因“自身原因”中途終止於強制假日或週假工作的情況,仍視僱員已提供”一整日”的工作補償,現修訂為按僱員於當日已提供工作時數支付補償,商會表示合理,然而,基於勞資雙方應有合理權益,認為雙方必須具有合理的缺勤/或取消當日工作的理由,若僱員原先同意強制假日/周假上班的,而上班後無合理理由擅自早退,僱主支付工作時數補償後,有權按無理缺勤作一定處罰的。

此外,就僱員辭工與及僱主合理解僱員工之責任方面,建議是雙方面平等的,以示公平,如辭職的預先通知期要相同,單方解約時亦要對被違約的一方作出補償等。

二. 非全職法例

商會對政府快將討論非全職法例表示高興,非全職工作大大令中小企運作更靈活,舒緩人力資源問題。建議事項:(1) 訂定每小時之薪金必須包含了所有員工福利,(2)必須為非全職員工購買保險及供付社會保障基金。

三,物管法相關進情

關於近期立法會討論物業買賣雙方如何釐清欠交管理費之責任;與會者討論後提建議,可以由買賣雙方合同內訂定清楚所有責任,也包括管理費事項,不須要再立法再提有關問題。負責任之中介人也應該向雙方講解清潔有關問題。

 

培訓部繼續為會員及同業舉辦持續進修課程

2017年4月至6月份,商會舉辦多項專業課程,分別與LECM、ICES、HKIS及澳門職業安全健康協會合辦了五項主題研討會、課程,各個課程之專業申請均獲得土地工務運輸局認可。

已舉辦之課程包括 : 澳門地區混凝土技術之要求,樓宇結構之檢測及監測技術,澳門樁基礎質量控制、測試及驗收,天然石材的設計及應用、金鐘站港島支架工程技術分享會等。 課程受到會員、業界歡迎,報名踴躍,個別項目需另加開班。






會員子女獎學金申請

二O一六年-二O一七年度會員子女獎學金現正接受申請,具體細節如下:

凡澳門建築置業商會會員子女就讀本澳中、小學的同學,其二○一六/二○一七學年成績與下列定章符合者,可持學生成績表正、副本到商會辦事處登記便可。登記日期由即日起至七月三十日,合資格者將會被通知參加頒獎禮,頒獎日期將另行通知。

奬學金分兩級:
甲等奬:
操行乙等,各科合格,總平均分85或以上。
乙等奬:
操行乙等,各科合格,總平均分80或以上。
獎金 :
中學 甲等奬 一仟二百元; 乙等奬 八百元
小學 甲等奬 八百元; 乙等奬 六百元

 



 
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