建置商會參觀2023年“全民國家安全教育展”

2023年4月20日澳門建築置業商會組織理監事及會員參觀“全民國家安全教育展”。會長謝思訓表示商會作為澳門歷史悠久的愛國愛澳社團，堅決維護“一國兩制”，先深入認識總體國家安全觀，才能更好履行責任和義務。並支持特區政府宣傳愛國教育，展覽充分展示總體的國家安全觀，深刻感受到祖國致力發展國家安全能力建設，全力抗疫保護人民生命，商會將繼續促進業界更好融入國家發展大局，努力維護國家安全，配合特區政府齊心協力鞏固“愛國者治澳”。當天的出席者還有副會長區金蓉、理事長莫志偉、監事長劉永誠；副理事長劉永年、黃國基、關穎、覃伯德、眾理監事及會員。

商會代表拜訪土地工務局

謝思訓會長於4月13日與理監事拜訪土地工務局，獲工務局局長黎永亮、副局長麥達堯及相關部門負責人接待，商會代表向各位部門主管問好，隨即舉行交流會議。商會表示希望繼續與土地工務局保持良好溝通關係，適時反映行業意見。

當天出席的理、監事有監事長劉永誠、副理事長何榮標、黃國基、常務理事李廣志、戴凱明及理事姚明禮。

六會「參觀銀河娛樂集團旗下第三期項目」

2023年4月14日到銀河娛樂集團，第三期項目進行參觀交流活動，<六會>領導及代表一行40人。獲銀娛總辦事處公共關係行政副總裁林志成先生等代表熱情接待，領導感謝銀娛是次安排，出席活動的六會代表有澳門建築師協會會員大會主席梁頌衍、副理事長鄭冠偉；澳門工程師學會理事長蕭志泳、副理事長賴健榮；澳門工程顧問商會會長李熙爗、理事長梁志鏗；澳門建築置業商會理事長莫志偉、監事長劉永誠；澳門建造商會會員及澳門建築機械工程商會副會長王宗勝、黃曉亮。

中華總商會《2023年工商業座談會》澳門建築置業概況 

回顧及展望 書面發言

澳門經濟回顧

踏入2023年，隨著1月份通關好消息，中港澳通關及周邊地區積極推動經濟，短短3個月，由2022年經營困難至現時社區經濟景象見復甦，冀望本澳經濟

及勞動力市場能夠穩步提升。根據勞工事務局數字，外地僱員數目早年19萬人，2020年12月17.7萬人、2023年1月15.1萬人。受疫情影響，為保障本地

工人就業，各行各業應勞工事務局要求調減外僱工人數目，建築行業方面，如非公共建設的大型建築項目，其他公司及企業均依政府要求調減外僱，然

而，社會經濟復甦比預期快，建築、裝修工程要追趕時間， 特區政府關注人力資源市場變化，業界也與勞工局合作吸納人資到建築業，若企業有需要申

請外僱，希望政府也需要平衡人資結構，補充足夠建築工人，支持澳門工程順利開展和順利竣工。

2022年公共工程量有政府支持，但私人工程則受經濟大環境變化、疫情衝擊影響。春節後建築工人加快復工，大型工程保持工作流程未有受太大影響，

2023年工程量評估，特區政府公共工程方面繼續大量投放資源；私人工程延誤情況隨着社會復常而好轉，入境政策放寬，旅遊業受提振，經濟進入上升

軌道，包括博彩業的專營公司按競投合約履行承諾，料下半年有部分工程陸續上馬。房地產工程，需時間恢復，待經濟一定起色，配合政府公開拍賣土

地，私人發展商投資信心增加，對前景抱有信心。

橫琴粵澳深度合作區將為澳門提供三倍土地面積發展空間，兩地政府為推動琴澳一體化多項有利政策，促進澳門居民及企業融入深合區發展；因此，澳門

房地產發展有著不一樣的變化，寫字樓商業樓宇供應受到又一次的衝擊。政府房屋五階梯政策落實，A區將會提供二萬八千個公共房屋，4千個其他類型

房屋，夾屋政策出台，將會有16年禁售期，價額貼近私人住宅市場，未來五年間大量公共房屋供應，私人地產方面的發展，我們需要思考發展方向。

住宅需求方面，目前樓宇以自住為主，買家因應需求考慮，利率優惠非入市主因，最大原因還是首期。剛性需求支撐樓市，澳門地少人多，私人樓宇供

應量少，2022年新樓盤推出較少，市場上買賣住宅樓宇以20年以上樓齡單位居多。統計局資料顯示，2022年住宅單位買賣僅有2,809宗，其中樓花108宗

，全年住宅單位平均價格按年下跌9.7%，2022年全年價格相對穩定。私人住宅巿場缺乏動力，2022年獲發出入伙紙住宅單位有500個，私人建築方面，

2022年第4季在建中的住宅單位有2,079個，這兩年間私人住宅巿場沒有大起動，未見有大型樓盤供應。

租務巿場以高級住宅租務巿場影響較明顯，另外，寫字樓用家持續遷出或縮減租用面積，寫字樓空置情況增加，統計局資料顯示，去年底空置率約12.4%，建置商會工作小組整合相關統計，並現場視察及估算數據超過20%，旅遊區商店租賃市場待旅遊業好轉穩定。

舊城重建發展項目，適合本地發展商、建築師、工程師及承建商參與，為業界提供實質性投資和就業的空間和機遇。希望政府更新思維，有更好政策推動舊城區重建，更新公共網絡設施，排除潛在危機，改善舊城區商住環境，創造就業，增加私人樓宇供應，令舊城區再度繁榮。

總結及展望

疫情過去，各地回復正常往來，博彩旅遊業勢如破竹，各行各業恢復經濟，投資者回復投資信心；橫琴粵澳深度合作區在“惠澳政策”商事登記便利措施等

推動下，澳門經濟環境出現更好的優勢，冀望可以走出去，也可以引進來，橫琴粵澳一同發展起來。