環保建築是綠色地產重要支撐
2014.05.30
澳門建築置業商會 副理事長 黃國基 發言稿

在全球各地都呼籲保護環境、保護大自然的流帶動下，世界各地綠色地產項目應運而生。澳門特

區政府亦不遺餘力地推動環保理念，近年更將原有的咨詢性機構升格為環境保護局，以便更有效地開展工作，並將於近期對有關法律進行修定，以配合社會發展需要，在這大氣候的氛圍下，澳門綠色地產項目正處於萌芽階段。

發展綠色地產項目狹義上是融合自

然環境，就地取材，發展低密度建築並保育區內的綠化狀況；一般在幅原廣闊或鄉郊偏遠地區，較適合發展這類狹義性的綠色地產項目，世界上標榜綠色建築大都是這類項目。在土地資源緊張，人口稠密及高度發展的城市，一般只能開發廣義性的綠色地產項目。廣義上

綠色地產項目在設計、建造及使用的各個環節都注入減低碳排放量、節約能源、資源再生、善用水源、防止空氣及噪音污染、維持生態平衡等保育大自然的綠色環保理念，為保育大自然和保護環境直接或間接地作出貢獻。環保建築正好為這類型項目提供實質性的支援。



環保建築又可稱為綠色建築，目前在較發達的地區已發展得頗為成熟，並且在國際上有不少組織對這些建築提供認證及獎項，以作鼓勵各認同。環保建築在設計及施工各個階段都直接或間接注入保護環境的原素。項目策劃時除考慮成本效益及建築佈局須配合自

然環境外，同時需注意自然通風及採光，有效利用天然資源以期達到節能減排目的。建築用料物方面應考慮多選用環保或再生產品，建築物料儘量就地取材，生產地點最好接近項目現場，一般為500公里範圍之內，這樣可以減低因物料長途運輸所產生的碳排放量；植物

性建築材料儘量採用生長較快的天然材料，避免使用生長緩慢的木材，以儘量維持生物鏈平衡，保育天然樹林；非生物建築材料應選擇可循環再造物料或再生建材，節約大自然資源，同時亦須注意這些材料生產時會否造成嚴重的工業污染，避免間接形成公害；建築物設

施方面應採用節能系統，電力、照明及空調等設備均採用環保節能產品，以減低耗電量，生活用水得配置水循環再用裝置，以達到節能及節水目的；建築物外圍應適當綠化，如目前流行的綠化平台、垂直綠化外牆等案例，就為密集而繁囂的城區提供了一片綠洲。



當項目施工時，採用一系列環保工藝施工，包括低噪音作業、採取措施儘量減低對空氣污染、施工場地內採用過濾循還手段，重覆利用施工用水，排放的污水必須經過淨化處理，避免對污水對河道或海洋造成污染；施工用料應適量適時投放，減少廢料；建築廢料應作

適當處理，令到項目場地及鄰近地區的環境得到一定保護，避免因施工污染而損害原有地區的生活質素。在本澳亦因應有關法律規定，承建商不斷更新建築施工工藝及設備，以迎合環保建築施工需要。
目前世界上較發達的城市都重視城區發展，亦鼓勵環境保護，發

展與保育一方面往往互相矛盾，另一方面亦共存共榮。發展綠色地產項目就正好締造了一個為環保建築展現的平台，從而平衡發展與保育。當然綠色地產項目需要投入的心思、誠意及資金比一般常規性地產項目都要多，同時亦免不了犧牲部分可售建築面積，但為了推動

環保這些投入都值得考慮。當發展商決定投資綠色地產項目時，環保建築就成為實現目標的必然手段，對綠色地產項目提供重要的支撐。